西安人才认定(西安人才认定流程亲身经历)

几经演变升级，Xi安的限购政策壁垒森严。

“人才鉴定”被很多人认为是在Xi安买房的最佳捷径，因为它拥有买房不落户、不买房的“特权”。

然而，在实际操作过程中，通过人才鉴定的方式买房的问题接连发生。

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目前，Xi安人才分类标准有五大类，分为海内外顶尖人才(A类)、国家领军人才(B类)、地方领军人才(C类)、D类和e类

不用说，ABC是顶尖人才。

D类要求也比较高，主要是新的、稀缺的人才，在世界排名前200的大学取得硕士以上学位的人才。

与大众关系最密切的是E型人才。

E类人才:产业发展和科技创新的实用人才和具有特殊技能的人才；包括具有硕士学位、学士学位、中级职称、技师等相应职级的人员。

接下来我们就简单梳理一下“Xi安人才鉴定购买”的相关政策和重要信息。

2017年9月13日《关于进一步稳定住房市场发展的通知》第三条:经批准引进的各类人才购买自有住房不受限购政策限制。

2018年9月14日《关于我市落实住房交易政策有关问题的实施细则》要求，经批准引进的各类人才，购房时无需提供个人所得税或社会保险证明。凭引进人才单位出具的相应证明材料可办理购房手续。

2019年7月起，凡经Xi市委组织部认定的高级A、B、C类人才和经市人社局认定的D、E类人才，均可在Xi市购房，不限。

2019年11月7日，《Xi市D、E类人才分类认定办法(试行)补充通知》发布，增加了人才认定辅助材料，进一步杜绝了以虚假材料认定的可能。

2021年8月底，Xi人力资源和社会保障局发布《关于加强Xi D、E类人才认定管理的通知》，强化了D、E类人才的认定标准和环节，并于9月1日起实施。

2021年8月30日新政明确提高E类人才购房门槛。e型人才在“限购限售”区域购房。除提供人才认定相关证明材料外，还需提供在本市连续缴纳12个月的社保或个税证明。

因工作变动等原因导致社保和个人纳税单位与人才引进单位不一致的，提供现就业单位的说明材料。

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政策明确后，人才认房买房在具体执行过程中出现了很多问题。

1.在限购区域可以买几套？

根据政策，任何被认定的人都可以在认定的期限内在Xi安买房。

是的，政策只提到不限购，没有说明“可以买多少套”。

此后，在执行过程中，很多项目都将此解读为首次购房不受限制，于是很多置业顾问都向客户解释，如果不落户Xi，只能买一套房。

由于刚刚通过“人才鉴定”在Xi安买房的外地人不多，这个解释一直沿用到今年3月。

很多粉丝给我们反馈，他们的亲朋好友通过人才鉴定买了第二套房。今年7月，方博士通过领导留言板咨询住建局，人才决定可以在安买几套房，一套房还是两套房？

对此，住建局只是回电说，不同地区执行标准不一样。

2.要求和实施标准因地区而异。

正如住房和城乡建设局回复的，目前Xi安不同区域对人才购房的要求并不统一。

9月15日，有网友在龙头留言板中提问:

它于2017年在Xi安发展，并没有定居下来。2021年，通过公司所在地，在港区认定E类人才，5月公示。在摇号过程中，实际上实行的是分地区的人才认定政策。

曲江新区的附加条件是必须一直缴纳社保，其他区的审核标准不一样。他爱人的公司不具备申请人才鉴定的条件，但是社保已经交了，但是作为同一个购房家庭，不能一起用。

曲江某售楼部工作人员劝他放弃选房，理由是怕后期出问题...

9月22日，住房和城乡建设局也给出了答复，大致意思是，该网友在2021年8月30日0点前通过了人才认定，所以在出具Xi人才分类认定表、劳动合同、就业证明等相关材料后，可以买房。

但对于曲江某楼盘“一直缴纳社保”的要求，却只字未提。

除了曲江，最近通过购房者反馈，港区凭借人才鉴定可以买2套，航天新城只能买1套。

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同样的政策出台，为什么不同地区在执行过程中会有不同的标准？

方博士认为，首先，安目前有五类人才，各类人才的标准差异很大。所以一般规定人才买房的数量是不科学的。

另一方面，人才认房政策是Xi安在大力发展人才引进下采取的有效措施，在最新的Xi安楼市新政中也提高了E类人才的购房门槛。

目前可以确定的是，通过人才鉴定可以在Xi安限购区买到至少一套房，在Xi安限购不断升级加码的情况下，这已经是很大的优势了。

最后附上人才认定的申请提交材料。

如下所示:

1.鉴定申请表(电子版)；

2.对于企事业单位，提供劳动合同或事业单位聘用合同；如果是创业者，要提供工商部门核发的营业执照；

3.最高学历证书(本科及以上学历者提供)；

4.最高学位证书(有学位者提供)；

5.职称证书(有职称者提供)；

6.职业资格证书(有职业资格证书者提供)

7.单位为个人缴纳的最近连续3个月的社会保险证明；

8.银行出具的近期连续三个月的个人收入证明；银行出具的个人收入证明，主要为个人工资表等。银行出具的其他证明材料，加盖银行印章的，视为有效材料。

9.税务机关出具的最近连续三个月的个人所得税(工资薪金所得)完税证明。

注:7，8，9，可以任选其一。

被安用人单位聘用，给予年薪30万元以上的，除满足原有条件外，还应提交能反映其年薪30万元以上的纳税证明，以及用人单位最近六个月及以上缴纳的银行流水明细等相关证明材料(税后合计达到30万元)。