新房交付是业主的一件大事，关系到业主未来居住环境和生活质量的前提。尤其是近几年频繁出现的房屋质量问题，让业主不敢掉以轻心。那么新房交付有哪些注意事项和交付程序呢
新房交付是业主的一件大事，关系到业主未来居住环境和生活质量的前提。尤其是近几年频繁出现的房屋质量问题，让业主不敢掉以轻心。那么新房交付有哪些注意事项和交付程序呢？新房交付注意事项:一、插座、电灯、线路的检查，这是隐蔽工程之一，经常出问题，维修难度很大。交房的时候一定要把所有的电都打开，看看有没有灯坏了，电笔也要拿好。每个插座都要试一试，看有没有用。二、水管和水龙头，主要看水管有没有漏水，水龙头有没有安装到位或者损坏。这也必须用水检查，特别注意角落。三是门窗，这也是收房时要检查的重点，主要是看玻璃上有没有伤痕，纱窗有没有破损，门有没有亮。还有一个关键点，就是开窗或开窗时，墙体会不会受损，这是一个很常见的问题。第四，交房时注意地面和墙面检查。首先要看空鼓能不能打在地上和墙上。这一点非常重要。检查是用小锤子，车主可以用小锤子直接敲击地面。如果有空鼓，声音会不一样。同时检查瓷砖或涂料的颜色是否会有差异。第五，地漏与泛水坡度是否符合要求，比如地漏是否是最低点，地漏上是否有减坡，是否会有积水。对此，车主可以亲自倒水实验。这里需要检查的是卫生间和厨房。六、阳台，首先要看阳台的布局，比如有没有地漏，地漏的位置是否理想，有没有晾衣架等。第七，查看合同，合同中注明的设施设备是否遗漏，品牌、数量是否一致；通常这方面应该没什么大问题，但是要仔细检查。新房交房流程首先，开发商会在指定日期向购房者发出交房通知，如电话通知、挂号信等。二是购房者向开发商缴纳相关费用。比如房价结算，物业费等。第三，验房，购房者验收房子，看是否有质量问题。如果发现，开发商会进行整改，维修后再由购房者验房。第四，接管房子。业主的房子验收后，开发商会把钥匙交给买家。
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