加装电梯要多少钱(加装电梯后期费用)

吉姆记者李青

实习生贾郭

“有电梯太方便了。我们再也不怕上下楼了……”7月26日，73岁的居民孙婆婆乘坐电梯，从6楼的家中下楼，走出电梯。她迈出一小步，在小区楼下放松。“只要天气好，我每天都会下楼散步。”

一年前，孙婆婆每天下楼散步基本上是一种“奢望”。原来老人年纪大了，腿脚不方便。当时小区没有安装电梯，她从一楼爬楼梯到六楼，要抓着楼道的扶手休息三次。如今，这些都成了“过去式”。

站在楼底，看着小区单元楼前矗立的近20米高的“烟囱”，孙婆婆感叹道:有电梯真好！

在武汉市武昌区杨园街科技大学水运小区，有24个单元的上百户居民和孙婆婆有同感。武昌区开展“体察基层民情、解民忧、暖人心”实践活动以来，社区带领一批热心居民攻坚克难。目前已完成18部电梯，其余6部电梯正在施工中。预计今年年底左右全部建成投入使用。

老小区居民希望装电梯。

据了解，水运小区为单位型小区，居民多为武汉理工大学退休教职工。建筑大多建于80、90年代，房屋老旧。社区书记陈勇告诉记者，社区60岁以上的老人有2000多人，80岁以上的老人有400人左右。近年来，社区居民多次表示希望安装电梯。

一位住在5楼的退休教师告诉《吉姆》记者，他的关节不好，拿东西上楼很困难。他特别羡慕有电梯的建筑。有着同样诉求的70岁老人文浩说，他准备搬出去，因为他无法忍受。他住在6楼，每次上楼都要中途休息。“他上楼的时候腿脚发软，站不起来，好几次差点摔倒。”

一些居民反对，计划搁浅。

虽然很多老人提出安装电梯解决上下楼梯的问题，但一直没有达成有效的解决方案。

社区书记陈勇告诉记者，在公共区域安装电梯需要所有居民的理解和支持。“如果有人反对，那么这件好事就很难做了。”

他介绍，早在2018年，就有居民提出要装电梯。但在摸清小区底数的过程中，发现仍有不少居民表示反对，他们大多是低楼层的居民。由于楼层较低，他们对电梯的需求并不强烈。“在某种程度上，他们认为这是花钱让自己陷入困境。”热心的社区居民罗女士参与了居民意见的征集。她说，一些低层居民认为低层建筑的采光和通风容易受到影响。“如果装了电梯，就更难见到太阳了。”

居民“智囊团”挑起大梁

安装电梯是一件利民的好事，但是一件好事怎么做呢？社区决定充分调动“智囊团”的资源，动员一批德高望重、热心公益的退休教职工和驻地党员参与其中。

退休科技教师陈是第一批提议安装电梯的居民之一。他是社区里的“安全伙伴”，也是很多居民心中的“意见领袖”。采访中，多位居民告诉记者，大家都希望他带头做点什么。

“我身体还可以，家里人都支持我。”陈笑着说，他从事机械工程和计算机应用的教学和研究。“大家都希望我能把理论知识和实际应用结合起来。”

于是，在社区的引导下，一些意志坚强的居民主动站出来，自发组织党员先锋队，然后各个楼选出代表。大家利用晚上休息时间挨家挨户宣传解释，通过邻里之间、楼上楼下的情感联系，最终获得了大多数居民的同意和支持。

但在规划设计电梯的过程中，有居民提出异议:楼内没有空电梯井，增设的电梯只能安装在单元楼外。由于老建筑的结构限制，电梯停的每一层楼都可能处于“不上不下”的位置，也就是说，你要爬半层楼才能进入你的家。

这个最初的计划遭到了很多居民的反对，尤其是一些使用轮椅出行的居民。

居民从“旁观者”变成了“参与者”

要解决这一问题，必须充分发挥居民的主体作用和创造精神。陈勇说，当出现资金筹集困难、技术难题解决困难等问题时，社区决定集众智、众力，引导大家从“要我做”到“我要做”，从“旁观者”到“参与者”，共建共治共享的美好家园。这时，又有大批热心居民上前。

陈带领大家认真研究，提出了安装电梯的平层设计方法，即电梯候梯平台与房屋所在楼层一致，然后在候梯平台与住户阳台之间增加一条通道。虽然这样增加了成本，但可以解决一梯到家的问题，居民们纷纷表示支持。

技术问题解决了，新的问题出现了:成本如何分摊？陈带着大家四处逛了逛，发现有的小区，费用是各楼层均摊的，有的是以中间楼层为基数，向上递增，向下递减。但是，总会有这样那样的矛盾。大家都认为只有合理收费，才能有效减少邻居之间的纠纷。

“阶梯分担费”得到了居民的一致认可。

陈告诉新闻记者，电梯运行费分为两部分:空安装费和使用费。他根据步数，按照每层的分摊比例，计算出购买和安装电梯的总成本和分摊成本。

以陈的建筑为例。这栋楼有6层。从地面经过货架空楼层到一楼有12级台阶，到二楼有30级台阶。以此类推，该建筑的总台阶数为342级。“费用应根据每层要爬的台阶占总台阶数的比例分摊。”

“一部电梯的造价大概在60万元左右。我们这里有12户人家。比如我家住5楼。按照这个公式，我要走85步。有一次按公式算，我要交60800元。”他介绍，在使用费方面，按照家庭常住人口数收取。为保证公平透明，每户实际居住人数可按月(或季度)核定和修订。

“以实际入住人数和楼层高度为变量收取电梯运行费是合理的，也是切实可行的。”居民吴说，陈教授的公式得到了全体居民的一致认可。

13个单元配备了电梯。

就这么办，杨园街道联合规划、房管、消防、市场监管、供电、建设等相关部门，进行现场踏勘和可行性分析，然后召集各方开展“家长短会”，组织街道、学校、社区、居民代表四方联动，深入对接。

从2020年4月起，陈带着几个热心居民看电梯、送材料、跑手续。当年11月底，5部电梯交付使用，居民终于住进了电梯房，60户居民可以乘电梯上下车。

“那段时间，很多其他楼的住户也来体验了”，陈勇说。社区“趁热打铁”，继续组织居民进行安装工作。有了经验，经验多了，居民积极性高了，阻力越来越小。目前，该小区已有13个单元安装了电梯。参照安装计费方案，社区居民同意共安装24部电梯。目前已完成18部电梯，在建6部，预计年前投入使用。

专家:优美环境幸福生活共创典范。

更让居民欣喜的是，目前武汉市出台了一项政策，允许他们在加装电梯、完成竣工验收登记手续并投入使用后，申请补贴。非行政机关或企事业单位管理的非单一产权既有房屋增设电梯的，按照每部电梯10万元的标准给予补贴。补贴资金的50%可用于落实主体实际出资的电梯建设费用，其余资金用于新增电梯的日常运行、维护和管理。

杨园街道相关负责人表示，在安装电梯的过程中，社区广泛入户，倾听民声，收集民意。党员先锋队深入楼房，搭建沟通桥梁。居民自发加入，带着主人翁意识参与了安装电梯的全过程。他们主动承担咨询、沟通协商、收费、手续办理等各项事务，定期向居民通报费用进度和使用情况，加快工作进度，有力推动了“老楼加电梯”行动。

有关专家认为，这是深入开展创造美好环境和幸福生活活动的典型案例，值得推广。

(来源:极限新闻)

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