急用钱卖房最快的方法(卖房平台)

无论是用钱还是置换优质资产，想必很多房东都想知道如何快速卖掉自己的二手房。但是卖房子并不是一件容易的事情。这需要很多技巧。以下是快速卖房的七个小技巧。

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一、卖房之前首先要先了解市场行情

1.一般的房产网站每天都会有海量的房产信息和各种购房指南。

2.去大型房产平台，直接选择一些知名的经纪人，然后打电话咨询。这是最快最方便的方法。

3.另外，也可以向已经卖了或者买了房子的亲戚朋友咨询，学习他们的经验。

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二、巧妙报价、定价

1.建议去一些信誉好的大型中介公司了解一下行情再报价定价。房子的区位配置和市场行情都决定了房子能报多少价。

2.参考同一个小区，或者交通设施类似的二手房。

三、选择大型中介公司很重要好的平台来托衬出房屋的优势。

选择中介要看其资质证书，是否有“三证”，即营业执照、市国土房管局颁发的资质证书和从业人员资格证。由此可以看一些规模较大的中介公司。一般这些公司资金雄厚，不用担心不负责任，跑路。另外，要了解目前的中介市场，一般选择成交量前三名比较稳妥。

四、跳过中介卖房有风险

一些“聪明”的卖家为了节省一笔中介费，在通过中介与买家见面后，会“跳过”中介，直接与买家交易，这是卖家客户违背诚信的表现。根据《民法通则》第965条规定:“委托人接受居间人的服务后，利用居间人提供的交易机会或者媒介服务，绕过居间人直接订立合同的，应当向居间人支付报酬。”俗称“反跳票条款”，跳票是违反民法典规定的，因此具有一定的法律风险。

五、看房集中

重点看房，让客户看到你的房子很受欢迎，更容易挖掘你房子的优势。也会给客户带来一个想法:如果这么多人看这个房子，犹豫一会儿，房子可能就被抢光了。我们应该尽快开始吗？这时候有的买家就会有复读的想法！

六合同细节要讲清

一些经纪人反映，有时交易后买卖双方仍会发生纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节上，比如维修资金、有线电视费、电话费等等。由于缺乏房屋交易的经验，买卖双方往往更关注房款、中介费等大额支出，而对一些细节关注不多。如果在签订二手房买卖合同之前，事先约定好这些细节，就不会出现这些“后遗症”。

七、凸显卖点

一位资深房产中介表示，首先你可以梳理一下房屋周边的配套情况，尤其是教育、交通、购物等配套。通常名校和轨道交通是购房者最关心的，如果你有这些资源，一定要特别说明。其次，房型布局合理，或者可以看到湖景山景等。再次，一些隐藏的优势要解释清楚。比如房子位置通风好，或者装修部分采用名牌，甚至包括小区业主的构成等等。，这些都需要告知。

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当然，除了以上，还需要实时关注当地的政策措施；在二手房交易过程中，买卖双方都面临着诸多风险，因此需要提前了解相关知识。所以，想快点把房子卖了，一点力气都没有。

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