店铺选址六大要素(店面选址的八大要素)

一、店铺选址的五大策略

商铺投资就是根据商铺的个性化特点来选址和进行。

专题]调查研究，这种前期工作就跟中医的做法一样& # 34；“脉脉”，通过收集“脉脉”传递的信息，对投资对象进行案例分析，将商铺投资的直觉判断转变为科学决策，采取正确的策略，获取生产和出租能力强的商铺。有很多商店策略信息。投资者在选择时，可以从以下几个方面进行收集、分析、总结、推理，进而形成判断。

有很多商店策略信息。投资者在选择时，可以从以下几个方面进行收集、分析、总结、推理，进而形成判断。

1.商铺所在地区的经济发展水平与该地区人口的收入水平有关，即该地区人口的消费能力有强有弱。

2.当地人口状况，包括人口数量、密度和老龄化程度。如果人口密度过低，不容易形成商业繁荣。老龄化程度过高，购买力质量低。

3.商品房的价格。商品房是标准商品的象征，其价格反映了居民的消费能力。

4.商铺所在商圈商铺总数的供求关系，供求关系影响商铺价格。

5.店铺自身条件。商铺自身条件不适合经营，开店障碍多，所以商铺使用价格很低，对商铺价格产生负面影响，降低了商铺价值的增加空。以上所有“脉象”都是影响商铺价值的主要因素。

店铺选址的二、七个技巧

1.最好选择人多聚集的地方开店。如学校、剧院、电影院、公园等。，或者大型工厂。这样一方面可以吸引行人；另一方面，顾客更容易记住商店的位置。而且去过的顾客更容易向别人介绍自己，引导顾客光顾。此外，商业区的发展、居住区的扩大和市政规划的建设将为商店带来更多的客户，这将在商业上有更多的发展潜力。

2.最好选择交通便利的地区。在理想状态下，商店或商业街应该有接纳各种游客的交通设施，即商店周围有轨道交通、公交车站和停车场。在车站附近开店，或者在离顾客20分钟步行距离的街上开店。观察道路两边的行人流量。选择行人较多的一侧，更有利于生意。

3.选择侧街或障碍物较少的一侧。很多时候，行人注意到你的店铺，需要过马路而放弃光顾，或者行人为了过马路而专心躲避车辆或其他行人，而忽略了边上的店铺。

4.根据业务内容选择地址。商店出售的不同种类的商品对其商店位置有不同的要求。有些店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、超市，但并不是所有的店铺都适合开在人多的地方。

5.学会“与大款相处”。也就是说，把店开在知名连锁店或者品牌店附近，有条件的话甚至可以开在旁边。比如你想做餐饮生意，就在麦当劳、肯德基周边开店。因为，这些著名的洋快餐在选择店址之前都做了大量详细的市场调研，在旁边开店不仅可以节省去实地考察的时间和精力，还可以利用其品牌效应& # 34；接一些客户。

6.选择自发形成某种市场的地段。在长期的经营中，某条街的某个市场会自发形成销售某种商品的“集中市场”。事实证明，对于那些经营耐用品的店铺来说，小偷如果能集中在某个位置或街区，更能吸引顾客。因为人们一想到买东西，自然会想到这个地方。

7.如果店铺位于商业中心街。东西街最好坐南北；最好是从西到北坐朝东的座位，尽可能把店做到十字路口西北角。另外，岔路口也是开店的好地方；不宜在斜坡上开店；路面不应与车间地面相差太大。这就是通常所说的“金角的银边草肚& # 34；

投资店铺需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机& # 34；短、平、快& # 34；因为商铺投资是一种周期较长的动产投资活动，必须按照投资的规律行事；投资的一般规律是:投资周越长，风险越大；所以，投资者的最终决定要经得起时间的考验。