其他商服用地(商服用地和商业用地一样吗)

问:婚前女方用商业贷款买房。婚后男方可以提取公积金帮女方还贷吗？需要在户口本上加男方名字吗？在房屋不共有的前提下，男方名下没有其他房屋。男方可以提取公积金吗？

答:婚后可为配偶在公积金网络大厅开通商业贷款自助提取业务，按月提取公积金还贷。由于您是借款人，且未在我市缴纳住房公积金，请您和您的配偶到我中心管理处办理此项业务。你要带上双方身份证原件、结婚证原件、配偶一级借记卡(限工行、农行、中行、建行、交行、青岛银行、光大银行、青岛农商银行、招商银行、恒丰银行)、产权证(购房合同原件或非可再交易住房的产权证)。

问:可以建设的商业服务用地范围？西海岸新区书香怡景苑小区和北侧的假日风情小区为什么盖在非住宅用地上？两个小区都是居民自住，多层阁楼，小高层住宅，南北通透，符合所有普通住宅小区的条件！

答:根据《城市土地分类、规划和建设用地标准》GB50137-2011，商业服务设施用地可建设为“商业、商业、娱乐、休闲等设施用地，不含居住用地中的服务设施用地”。档案查询显示，您反映的“书香怡景花园”是青岛华诚房地产开发有限公司2004年取得的土地，土地证用于“商业服务”，拆分销售后的房产证用于商业、商务。您反映的“假日风情”项目，是青岛聚龙置业有限公司2004年取得的土地证，用途为“商业用地”，规划批准为“商业建筑项目”，平面功能为办公。新区自然资源局严格按照土地性质审批土地，不存在在非居住用地上建房的情况。

问:中南世纪城五期中南清悦小区。公寓楼门口在小区里。规划审批怎么通过？目前，公寓楼内已开设两家主题酒店(万豪白金公寓和电竞豪华公寓)。住酒店的人要进入居民区才能到酒店，严重扰乱了居民区的秩序和安全。在规划和审批居住区时应该考虑到这一点，尤其是在当前疫情的情况下。这样的规划极不合理，希望公寓楼的入口能改造成小区外的入口。

答:李沧区大桃园及南岭社区旧村改造项目C-01-06补偿地块(中南清悦)规划5栋住宅，1栋商业。青岛市自然资源和规划局已依法核发《建设工程规划许可证》，并按程序核实规划完成情况。该地块设计方案由建设单位委托有资质的设计单位设计，并经有资质的施工图审查单位审查批准，符合相关法律法规要求。建议与建设单位、产权单位、业主代表进一步协商，妥善解决小区内部交通组织及交通流线、共用出入口等事宜。

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来源:乐居买房

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