交了首付退房绝招(个人怎么找开发商退房)

生活中，买房是人生中很重要的一件事。对于普通人来说，买房一定要谨慎。付了首付听说这个楼盘不好后悔了怎么办？拿不到房贷可以退首付吗？来看看小妙招吧！

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一、买房按揭办不下来能退首付吗?

拿不到房贷能不能退款，要看为什么拿不到房贷，开发商还是你自己。

如果是开发商的问题导致你无法按揭，此时可以要求开发商退还首付款和定金，也可以要求开发商支付相应的利息损失。

如果因为你自己的原因贷款没有批下来，也就是银行不同意给你贷款，这种情况下是不能退押金的。如果要退押金，需要向开发商缴纳开票税。这种情况很少见，因为开发商会想尽办法让你买房，比如造假，比如他跟什么银行合作，肯定会让你贷款批下来。

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此外，如果是政策或银行规则变化造成的，开发商证明自己没有过错，也可以要求退还首付款和定金。

二、交了首付退房绝招有哪些

1.找开发商的问题。你一定不能说你不想退房。你一定要说是开发商的原因，比如虚假宣传，和你当时说的不一样。一般再好的楼盘，都会有夸大宣传的事实。仔细找找。

2.和销售人员好好沟通，让他想办法，给他一定的好处，让他解决。一般不退房是开发公司销售层面的行为。

3.找个客户，找开发商合作改名到他名下，让他给你首付。这需要开发者的配合，建议配合二次合作一起使用。

交了首付退房绝招(个人怎么找开发商退房)插图(2)

三、房子交了首付可以退款吗

一般情况下，如果有正当理由，首付款是可以退的。如果你认识开发商的一些人，就没有理由容易退缩。如果你不认识任何人，单纯想退房和退首付，那就要看你的理由是否充分，是否触发了预订协议或合同的退房条款。比如你同意按揭贷款买房，但是贷款审批不通过，这种情况下，开发商会给你退首付。不退房可以退首付吗？要看具体情况再做具体分析。

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