成都房价(成都市最新楼盘价格)

昨日(9月22日)下午，成都市公共资源交易服务中心正式公布了今年成都市第三批集中供地信息。此次涉及48块土地，共计约2499亩。拍卖会将于10月26日至10月27日举行。本次拍卖也将以“限房价、定质、竞地价”的方式进行。

▍传奇:今年三批土地供应数据对比

这是成都市2022年第三批按季度集中供地。与今年3月发布的第一批和6月发布的第二批相比，供应面积不断减少，供应地块数量也有所减少。

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& gt& gt& gt第一批土拍信息:

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& gt& gt& gt第二批土拍信息:

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今年第二批土地拍卖400亿，终于有房企坐不住了。

二楼龙泉驿区和一楼金牛区供应的地块数量分别排在第一和第二，锦江区只有一个地块参与竞拍。

▍图解:本批次各区县土地供应对比图

金牛区供应的宗地数量达到8宗，参与竞拍的宗地数量是各区县中最多的——431亩，其次是天府新区364亩；而高新区、锦江区、武侯区、新津区供地不超过两宗，总面积在100亩以下。值得注意的是，在土地供应最少的四个区域中，一圈三个区的清水最高售价区间基本都是3万元的最高水平，新津并未设定最高售价。看来这四个区已经是“惜地如金”了。

▍图注:本批次13个区县土地供应数据对比数据

土地最高限价19400元/㎡出现在高新区中和街道57亩地块，该地块紧临地铁6号线张家寺站，周边配套成熟，属中和老城核心区，从容积率等指标来看，该地块定位大概率为刚改属性，向南不到1公里便是本月底世乒赛举办地成都高新体育中心，看来是有备而来啊。
锦江区有且仅有一宗地块参与，位于三圣街道的32亩地块，而且一来就是清水最高售价的冠军33400元/㎡，加上装修款后的价格大家可以展开想象（想象着破4万），有那么一丢丢本来不想“参赛”，但作为五城区成员又必须意思一下的感觉，反正地就这么一块，价格最高，买不买随意。
最低起拍价3100元/㎡，为温江区万春镇79亩地块。
单宗地块超过百亩一共有三块，分别是位于天府新区华阳街道鹤林村的103.79亩地块，位于万安街道102.95亩地块以及位于青羊区蔡桥的101亩地块。其中，青羊区蔡桥的101.24亩地块起拍楼面价为15600元/㎡，拿地成本将超20亿，大面积宗地有利于开发商打造高品质社区，增加后期收益率，但同时也将极大地增加拿地成本和投资风险，不过从另一面也反映出各地对于后市的信心。

位于天府新区锦江生态带的鹤林村地块，最高清水限价首次来到3万的水平，精装难道不是冲着3.5万去吗？
双流区怡心湖地块最高限价达2.7万水平，为二圈层最高。
本次入市的多宗地块仍然有着较大的房地价差，其中最大的两块当属金牛区北站西三巷的47亩地块和武侯区华兴街道的50亩地块，前者房地价差为19600元/㎡，后者为18600元/㎡，土地性质都为商兼住，除此之外，金牛区和天府新区也都分别有两块住宅用地的房地价差超过了15000元/㎡水平，这也将成为企业拿地后的利润关键。

供应面积最多的是金牛区，达到431亩；土地宗数最多的则是龙泉驿区，共9宗。

青白江区本次无土地供应，新津不设清水限价。

清水限价超过3万元/㎡的共计7宗，比二批次有所减少。

本次集中供地将分别于10月26日和10月27日在成都天府国际金融中心7号楼进行拍卖。具体拍卖宗地信息如下:

2022年10月26日10: 00第一场，计划土地拍卖5场:

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2022年10月26日10: 00第二场，计划土地拍卖5场:

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2022年10月26日14: 00第一场，计划土地拍卖7场:

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2022年10月26日14: 00第二场计划土地拍卖有7场:

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2022年10月27日10: 00第一场，计划土地拍卖5场:

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2022年10月27日10: 00第二场，计划土地拍卖5场:

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2022年10月27日14: 00第一场，计划土地拍卖7场:

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2022年10月27日14: 00第二场，计划土地拍卖7场:

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-上成都-

受8月高温和9月疫情影响，金九早已不见踪影。印石会成功吗？此时此刻，第三批土拍名单的牺牲，颇有“江湖救急”之感。有了主城清水最高价频频达到3万的水平的数据支撑，能否给待冷却的二手房市场再添一把火？总的来说，UP君对10月底的土拍还是抱有希望的，尤其是5+2区域。我们还是可以套用那句老话，买房没啥技巧，全靠早买。

-结束-

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图片来源:成都上上/网络