成都楼市新政出台后，成都二手房供应量增加，而不同板块价格出现分化。二手房价格逐渐回暖，更多的是市场需求决定的。因为现在老政策的价格，加上地价高，新房的房价也逐渐
成都楼市新政出台后，成都二手房供应量增加，而不同板块价格出现分化。二手房价格逐渐回暖，更多的是市场需求决定的。因为现在老政策的价格，加上地价高，新房的房价也逐渐上涨。
一.现状
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目前春熙路周边均价在2.2万左右；以环球中心为中心的房价在2.5万左右；天府新区(成都直区)均价在2.3万左右。
二、未来三年房价走势预测
房价因为限购限贷以及指导价的影响，不温不火，抑制了各部门购房需求，政策总是滞后于实际市场反映半年左右。
1.大趋势:预计未来一年房价将快速上涨，然后企稳。
房价均价预测：一年后以春熙路为中心的周围均价在3万左右；以环球中心为中心的房价在3.5万左右；天府新区（成都直管区）均价在3.2万左右。以后每年以百分之10的价格上涨。总体房价达到上海北京当前房价的百分之80水平。城市发展方向：城市发展类似于北京上海等一线城市。一方面，城市建设及房价走向趋向于二环路以内的核心地段（老房子），以后政府要么拆迁要么加装电梯改造，让楼市价值回归核心地段（文化中心，经济中心，商业集聚地）。另一方面，城市人才集聚高新区和天府新区，城市节奏加快，类似于北上广，同时催生大批金融科技新富人。
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