成都凯德广场(金牛凯德广场入驻品牌)

2006年9月，成都迎来了第一个购物中心——金牛凯德广场。

2012年9月，成都首个TOD城市综合体成都来福士广场在万众期待中正式开业。

不仅如此，凯德把“第一”带到了更多的城市。凯德广场涪城店于2007年2月开业，是绵阳第一家购物中心。凯德广场·新地城，2012年12月开业，是Xi安第一个城市综合体。

依托城市发展规划，凯德以前瞻性的眼光，在成都、Xi、绵阳不断布局。通过15年的深耕，形成了覆盖城市、区域、社区三大类别的多元化商业产品组合，满足消费者的差异化需求。

这一切的背后，离不开凯德华西团队成熟深厚的业务运营管理能力的掌舵。凯德华西作为区域“智库”，以商业市场发展趋势为指南针，以对消费趋势的敏锐洞察和高效整合资源的统筹力为燃料，持续为项目提供核心竞争动能，持续反馈大众消费能级。

在立体布局和可持续开发运营双轮驱动下，凯德华西九大项目形成了极具影响力的“超级舰队”。2021年销售总收入近60亿元，客流量超过7200万。引进首店近200家，综合能力稳居行业前列。

凯德华西三城联动，定义品牌营销新玩法。

在2021年的主题营销活动中，凯德华西区打造了“吉祥如意”年画复兴计划、“哇博物馆”和“满月让幸福享受城市& # 34；促销活动、“凯德许愿季”等活动。凭借丰富的跨区域、跨城市活动经验和商业项目集群规模优势，聚焦全国优质资源深度合作。通过创新的品牌力、场景和内容提升、数字化赋能，将消费者、购物中心和租户深度链接，定义新的品牌营销游戏。

春节期间，凯德花溪区与国家艺术基金会传统艺术设计师二毛联合推出“吉祥如意”年画复兴计划，满足了人们新年祈福的情感需求，实现总客流近1000万(较2020年增长131%)，总销售额近7亿(较2020年增长98%)。5月18日国际博物馆日，凯德华西区联合知乎城为青少年搭建了一座“Wow博物馆”，以有趣的科普话题开启了青少年的情感共鸣。活动期间，客流量和销售额比2020年增长20%以上。

9月，凯德华西举办的中秋节，“月圆乐乐全城乐& # 34；促销活动，全面联动300+品牌资源，洽谈项目引流专属折扣。在兼顾不同客户群体属性的同时，赋予项目最大的灵活性和自主性，定制个性化活动，为品牌和消费者建立了更高效的互动机制，有效实现了品牌和业绩的双向提升。据了解，凯德华西六大项目均取得了客流量超过86万、销售额超过8500万、新会员6000+和线上销售额超过850万的优异成绩。

在年底的“凯德许愿季”中，凯德华西九大商场相互联动空，接力点亮梦想编织的许愿树，让整个冬天都亮堂起来。线下开启精彩灯光、年夜饭、集市等活动，线上为凯德行会员带来盲盒、奖金福利等多重惊喜，在热烈的节日氛围中为消费者带来多重惊喜。

持续优化造血，打造运营领袖。

多个项目同时运行时，如何保证所有项目都处于最佳状态？对此，凯德(中国)商业管理华西董事总经理鲁智晟表示，“作为凯德在中国的五大核心城市群之一，凯德华西紧扣目标明确的发展愿景，以长远的目标保持稳健的长期发展。根据全球项目在不同成长阶段的现状，结合当地市场和不同消费群体的发展情况，审时度势，精准匹配受众需求，进行新的定位。”

秉承“世界遇见成都”的愿景，成都来福士广场将在2021年将餐饮业态占比从17%提升至21%，重点补充精致品质餐厅，同步优化提升现有餐饮组合和门店形象。先后引进了城市最美夕阳餐厅Foooo、茶山首家微度假体验店、石鼓成都唯一黑金旗舰店；室内，直接与商场相连，引入了中国首家精品泰国菜店——雷门概念店，以及当地首家精品咖啡店GREYBOX。调整后，餐饮商户业绩环比增长30%；与20年前相比，增长了近200%。此外，还不断推出了第一家店/旗舰店，包括Gofun西南第一家店、精致女装DIASKETCH中国第一家店、为她定制的高端女装领带等品牌。重组后，商场2F层21年上半年客流量比19年增长20%。比20年增长了100%；在一层打造地方特色美食区，包括记、李、白包子店、九妹等。具有成都地方特色的，还有地方特产如钟、温河油、老长沙臭豆腐、西纸冰糖葫芦等。，可以有效带动B2楼层的客流和租户的销售效率。商场B2层21年上半年客流量比19年增长近40%。与20年前相比，增长了120%以上。

凯德天府2021年新签约品牌117个，面积超过23000m，占店铺总面积的30%。在体验娱乐业态的基础上，增加零售和餐饮的比重，引入ACC西南第一店、福特新能源西南第一店、Manner、王霸茶记等优质门店，并不断更新升级，为消费者呈现“品质家庭生活空房”。

2021凯德广场新南成功吸引全市6家首店、区域9家首店，首店面积超过2000平米，进一步凸显新南商圈标杆优势，为消费者带来“逛、玩、买”的品质体验。今年9月，由成都市人民政府主办、成都市商务局承办的“2021中国(成都)第一店经济发展大会”中，凯德广场新南荣获2020-2021年度第一店吸引力特别贡献奖。

多业务功能不断完善，深化成熟水路。

为了更好的服务租客，与他们建立长期稳定的合作关系。今年3月底，CapitaWest中国启动了iClub“租户会员计划”，脱离了空作为“支持、服务、协助、提供解决方案的4S服务商”的角色。

iClub租户会员计划旨在搭建系统化的租户网络平台，提供专属增值服务权益，制定个性化激励机制，增加与品牌租户的合作粘性，提升其在复杂多变的商业环境中的核心竞争力和抗风险能力。

凯德华西2021 iClub租户会员计划已吸纳超过1000家品牌租户，在招商、设计、物业、市场、宣传等多个端口提供技术和服务支持，包括租赁提供市场动态信息、整合调整策略、商业策略建议、设计提供一对一商业空视觉营销咨询、品牌孵化指导等。，从而构建可持续的企业租户会员生态系统。

凯德在关注品牌成长全生命周期的同时，对社会责任采取了长期、宏观的视角。本着长期践行“培育人民，建设宇宙”的企业理念，今年9月，凯德管理层等近60名志愿者参观了沐川凯德绿色希望小学，为孩子们送去了崭新的课桌椅、校服、书包等学习工具，以及来自世界各地凯德员工的美好祝愿，并开展了丰富的互动课程。据了解，这所学校是中国第一所绿色希望小学。凯德成立十二年多来，一直关注学校需求，多次组织志愿者参观支教活动。

近年来，国民消费需求趋势加速迭代。在不断变化的消费和消费场景的交互下，风暴与机遇并存，经营商场成为了一项更具技术性的活动。

凯德华区作为掌控“方向盘”的“舵手”，用经验和智慧引导“舰队”稳步前行，不断升级优化品牌，更新品牌空。同时关注“乘客”，为消费者创造频繁、新颖的购物体验，为租户创造稳定、高效的商业氛围。

对于市场的前瞻判断，对消费者的洞察，与租客共赢的胸怀，以及专业高效的协作，这也是凯德能够取得口碑和影响力双丰收的原因。这一切都让凯德超越了购物中心本身，从而成为一种更开放、更有活力、更美好的城市生活模式。

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