南京各区gdp()

作者:@戏剧评论员

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最近各地非正式公布了GDP数据。2021年12月28日，宣布苏州预计完成地区生产总值约2.2万亿元。官方的数据是需要交代的，但是离不开。

南京GDP长三角第四，全国第十。南京GDP长三角第四，全国第十。

最近全国各地都在公布非会计数据，包括南京。一般信息如下:

江宁:2810亿元

江北区:2550亿元

鼓楼区:突破1900亿元

栖霞区:1780亿元

玄武区:1200亿元

溧水区:突破千亿元

浦口区:498.5亿元

2021年江宁区地区生产总值预计突破2810亿元，以不到全市1/12的能耗，创造了全市1/6的经济体量。2021年，江宁区GDP有望突破2810亿元，以不到全市1/12的能耗创造全市1/6的经济。

经历过疫情的江宁区，取得这个成绩已经非常难得。本来，江宁的经济结构优势在当前的国际经济环境下是非常有利的。如果对比江苏省的城市，江宁就像是南京的苏州角色，江宁开发区在很长一段时间里都很像苏州工业园区。苏州工业园区以产城融合闻名全国，江宁开发区也是如此。工厂不远处是写字楼、商场、住宅区，被很多人形容为规划混乱。其实这不是很棒吗？

国家级经开区不是指定，是靠打分排名，榜单含金量高。苏州园区、昆山、江宁、南京开发区在列全国十强。国家级经济开发区不是指定的，而是通过打分来排名的，榜单含金量很高。苏州园区、昆山、江宁、南京开发区位列全国前十。

首先要有人去商场，在居民区出行方便。这种规划非常方便实用。再好的计划，偏离基本面也没用。苏州工业园区、昆山开发区、江宁开发区都有非常强的真正产城融合的特点，模式都是一样的。随着人们认知的深入，现在这种模式备受推崇，成为榜样。

金坛中航锂电等企业为代表的千亿级新能源汽车产业链金坛AVIC锂电等企业为代表的千亿级新能源汽车产业链。

江宁和溧水是典型的苏南模式，江宁更像苏州，溧水像常州。紧邻丽水的溧阳、金坛的新能源产业发展迅速。宁德电池在溧阳投资300多亿，金坛有强大的新能源汽车产业链。丽水与之有很好的合作分工，制造业潜力很大。同时，溧水是南京到上海附近的地方，距离长三角核心区太湖一步之遥，区位极佳。

2021年苏州工业超40000亿问鼎全球第一大工业城市2021年，苏州工业规模突破4万亿元，成为全球最大的工业城市。

苏南模式是一个非常好的模式。制造业是中国经济立足全球的老本行。苏南是老教师，也是全国大部分地区的教师，包括南京。

南京龙潭港，5-10万大船可以停泊，等于中型海港南京龙潭港，能停泊5-10万艘大船，相当于一个中型海港。

再看栖霞，栖霞区可以理解为上元县的一半以上。清朝雍正年间，江苏一些大郡分而治之，上海、苏州、无锡、无锡往往一分为二，到处都是三。江宁府的江宁郡和扬州的江都郡也被分成了两部分。直到民国时期才恢复原来的建制。也就是说，栖霞和江宁本质上是一回事，都隶属于南京市郭喜安县，地缘优势明显。2018年，长江南京魏新胜港以下12.5米深水航道交付使用，南京成为上图所示的国际海港区。栖霞的优势更加突出。

栖霞是全能型区，什么工作都搞得很好，工业产值与江宁开发区不相上下，拥有千亿级电子信息产业集群栖霞是个全能区，各项工作都做得很好，工业产值堪比江宁开发区，拥有数千亿的电子信息产业集群。

南京在江苏省的经济地理位置不强，栖霞在宁镇扬中心的区位优势不够突出。随着近年来基础设施的完善，栖霞的区位作用不断被放大。栖霞大部分在海岸线200公里以内，非常重要，是很多国际组织衡量经济发展潜力的依据之一。宁沈一体化是南京发展最重要的事情之一，因为宁沈代表东部，东部是钱和资源的来源。沪宁线一直是南京的生命线。所以栖霞的发展趋势很好。

江北核心区并不能代表江北新区的实力，只是一个逐步建设的窗口地区，欲速不达，就应该慢慢来。江北核心区不代表江北新区的实力，只是一个逐步建设的窗口区域。如果欲速则不达，你应该慢慢来。

最后说说江北新区。笔者一直认为江北新区对南京很重要。但由于区位不佳等因素，江北的内生经济发展动力十分有限。为此，江北需要持续的支持和阶段性的发展，否则只会拉大与江南的差距。

江苏9个，沿海、沿江化工很强。江苏9个，沿海沿江化工强。

其实如果整个江北不属于南京而是自成一派，那么发展水平可能不会比现在差。滨江，适合重化工业，几十年前沿河开发。如果在江北竖起几个大烟囱和储油罐，也能活得好好的，如上图，前10江苏有3个，前30有9个。在产业链方面，苏南和南通靠近上海也是如此。但是南京会因此吃亏，所以江北要为跟随南京付出一部分开发成本，南京扶持江北也是理所应当的，不是说江北要求南京便宜到什么程度。就目前的情况来看，江北的化工产业功不可没。江北新区GDP的主要来源是化工新材料科技园和江北高新区。

江北核心区效果图的实现快慢，并不是检验江北新区发展好坏的指标，这个能不能实现根本就是无关紧要。江北核心区的效果图实现速度有多快，并不是检验江北新区发展的指标。能不能实现根本不重要。

2021年江北区GDP 2550亿，很大程度上来自高新区和大厂，以及固定资产投资。因此，大量的投资对于新区的建设是不可或缺的。尽管如此，江北的发展速度还是很可观的，主要是经济增速，而江北核心区规划的城市界面似乎变化不大。这种做法非常正确。首先，住房需求不大，商业、地铁不急。其次，江北需要吸纳产业人口，过快的建设显然会推高地价。江北的区位和高地价会进一步加大资源引进的错位，对新区发展不是好事。因此，在目前的形势下，江北核心区的建设进度不可能很快。发展从来不是靠规划驱动的，更不是靠级别指定。这些因素都是数量条件，起不到决定性作用。进入新年的江北新区，迎来了发展的第八个年头。没有人规定一个新区几年之内一定怎么样，也没有理由说国家级新区的GDP一定遥遥领先。江北新区是实事求是一步一步进步的，像现在这样还是挺科学的。

1946年的鼓楼照片，老牌的鼓楼区虽然不搞工业，但GDP一直非常厉害1946年的鼓楼照片。老鼓楼地区虽然不搞工业，但是GDP一直很强劲。

未来的南京会全球化发展，差异化推进。无论是江宁、栖霞、江北，后起之秀溧水，还是老强区鼓楼，各个区域都有很大的发展潜力。以前大家齐头并进，把南京的GDP送进了全国前十。在未来，这种共同努力也将取得更大的收获。

作者:@戏剧评论员

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