成都大平层(南京大平层豪宅排名)

封面记者曹

“同样的价格，重叠还不如平层。”这是很多楼盘销售的共识。自2018年成都楼市“改善元年”以来，成都改善型项目价格和数量连续四年上涨。二胎时代，很多家庭打算改善换房。10月，成都楼市这四个改善型项目即将认证入市，购房者可以关注一下。

天府未来城位于成都天府新区秦煌庙板块。项目总面积约750亩。一期是人才公寓。目前房子已经交付，二期已经售完。这次提供的房源是第三期。三期占地约114亩，容积率3，分南北两块地。

一期实景图，据成都购房通

以194㎡左右的房源为例，未来城的户型设计比较方正。双套房，中西厨房，可以满足目前改善型家庭的一些基本需求。产品中规中矩，但亮点不突出。

据了解，大坪地板的精装单价在23000/m2左右。这意味着，这样一套四室三卫两室的房子总价不超过500万元，学区为天府C区，距离地铁6号线杭州路站约300米。由于该区域入住人口较少，目前周边商业氛围不成熟。但TFS天府国际保税商务中心已经开业，天府大悦城也在未来规划中，商业配套成熟只是时间问题。总的来说，还是值得在城南工作的首次家庭关注的。

西融城位于天府新区锦江生态带。该项目占地116亩，由三块小地块组成。项目规划799户，产品为2梯2户的平板。最小户型143㎡，主户型176㎡，201㎡，房东户型238㎡。

以238㎡的户型为例，只有两栋属于这个户型，数量有限。l型阳台，LDK一体化布局让整个客厅看起来更加高端和宽敞。两间独立套房+一间客房+一间功能室，房间分布合理。据了解，精装开盘价格约2.9万/平米，总价约700万。

从周边环境来看，还是可以支撑项目高端定位的。A学区是天府学区，包括天府第三小学、天府第四小学、天府第五小学、天府第十小学、华阳小学等14所小学的资源。目前区域商业主要靠中海寰宇坊。但是地铁资源紧缺，最近的地铁口距离项目也有两公里多。对于有老人和孩子住在一起的家庭，出行不方便。

卓悦云门锦绣占地仅24.77亩，容积率5.0。项目规划了四套住宅，三种配置:2梯3户2梯4户和2梯5户，建筑面积约130-200㎡。项目不是纯改善，是主城大平楼，性价比高。

以207㎡户型为例。基本上电梯是直接进房子的。厨房有中式和西式厨房。主卧接近45㎡，非常宽敞。有2间套房+1间客房+1间功能室。客厅设计得更传统。

一环内的房源本来就少，平的就更少了。虽然地块比较小，但成都一环内的地块未来还是以小地块为主。住在主城区，商业和交通都很方便。卓悦云门锦绣靠近地铁三号线一官庙站，比较适合对产品设计要求不是特别高，比较在意主城区居住便利性的购房者。

东湖一号位于锦江区东二环刘力路口，对面是CCpark、中港。项目整体规划为14栋住宅，其中4栋平房，8栋高层，2栋超高层。本次取证的公寓建筑面积约为216-280㎡，为高层、超高层住宅，可看湖景。周边商业配套有金华万达、翡翠城社区商业等。未来将建龙湖锦江街，居住氛围非常成熟。学校的资源比邻近的翡翠城略差。但是你可以鸟瞰湖的大平面，或者你可以冲。最后一批精装单价25700元/㎡，这次取证价格应该比上一批高。

东湖一号效果图

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