成都五城区(成都几个区的分布图)

#成都中心城区扩大了，还有主城区的说法吗#

在一些老成都人眼里，一个口音在成都三环外，一个口音在三环内。

但现实中，随着近年来成都中心城区的逐渐饱和和向外扩张，主城区的内涵和外延也在发生变化。

即使按照最保守的概念，主城区也至少包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区五个主城区。

其余行政区划为龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都、简阳、都江堰，以及周边县(市)，包括彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

在统计中，高新南区往往被列入武侯区。双流区还包括四川天府新区成都直属区，郫都区包括高新西区，简阳市包括成都东新区。

从高新区和天府新区的区域分布和重合度来看，双流、杜英等板块与五主城区的联系越来越紧密，并有与五城区融合的趋势。

在官方统计口径中(详见《成都统计年鉴2021》，“全市”是指:12区5市3县，四川天府新区，成都东部新区，成都高新技术产业开发区。

市区指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、成都天府新区、成都高新技术产业开发区。

因此，基于以上信息，我们认为，适当扩大成都“主城区”外延，更有利于带动周边板块发展，疏解核心区功能。

从房价和人口分布来看，我们认为主城区至少应该包括“五主城区+双流(天府新区)+郫都区(高新西区)+高新南”这一类。

至于其他板块如龙泉驿、青白江、新都、温江等。，其实从成都限购的圈子可以看出，这些区域的房产价值还是和前面提到的“主城五区+天心+高辛”有差距的。

但还是算“市区”，比彭州、邛崃、崇州、金堂更有地缘优势。

上面框定的“主城五区+高新+天心”的范畴，可以通过户籍人口分布进一步确认和判断。

根据《成都统计年鉴2021》，2020年，成都市总户籍人口将达到约1519.7万人，其中:

锦江区约63.2万，青羊区约73.3万，金牛区约76.8万，武侯区约139.4万，成华区约80.4万。

龙泉驿区约76万，青白江区约42.3万，新都区约83.3万，温江区约53万，双流区约143万，郫都区约67.3万，新津区约32万，简阳市约150万。

其中简阳、双流、武侯三市户籍人口超过100万。建阳一直有相应的人口和商业成熟度，这也是东部新区的基础，基本起点不低。

而双流和武侯，这几年更多受益于高科技的南方和天府新区的人口涌入。双流成为郊区板块中地理位置最优越的板块，武侯则在五城区中一枝独秀。

从人口结构和未来发展趋势来看，位于高新区和天府新区的双流和武侯，人口年龄更年轻，受教育程度更高，在人口素质和结构上比传统的老吴城区更具优势。

所以从目前的情况来看，我们认为主城区是“主城五区+高新+天心”板块，比较现实。

但从未来30年的发展趋势来看，其实我们不妨扩大主城区的外延。比如“主城五区+高新+天心+双流+建阳(东部新区)”的格局会更具战略性。