住建蓉(武侯区住建局官网)

来源:红星新闻网

红星新闻网(记者李惠英)4月11日报道。今天，记者从成都市住建局获悉，成都市2022年首个保障性租赁房项目于4月13日正式“出租”！

该项目为位于成都高新区盛邦街886号的南华嘉园保障性租赁房项目，共有246套出租房。报名时间2022年4月13日9: 00开始，2022年4月15日17:00结束。

去年6月，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁房的意见》，首次明确了国家层面的住房保障制度顶层设计。所谓“保障性租赁房”，主要解决符合条件的新市民、年轻人等群体的住房困难，主要是建筑面积在70平方米以下的小户型，租金低于同地段、同品质市场的租赁住房。

国务院发文后，成都在全国率先出台《关于加快发展保障性租赁房的实施意见》，提出“十四五”期间筹集30万套保障性租赁房。2022年，成都提出建设6万套保障性租赁房。也就是说，南华嘉园项目租赁后，成都将继续提供保障性租赁房，确保新市民、年轻人等群体安居乐业！

所以现在第一个保障性租赁房项目来了。怎么租，多少钱，谁可以报名？

有246栋房子。

按照市场平均租金水平的10%折扣。

根据《成都高新区南华嘉园保障性租赁房项目登记公告》(以下简称《公告》)，南华嘉园保障性租赁房项目位于成都高新区盛邦街886号，共有246套出租房，户型均为50平米左右，一室一厅。

这个项目的租金水平如何？

成都市《关于加快发展保障性租赁房的实施意见》中明确提出，对符合条件的保障对象，保障性租赁房租金标准原则上为市场租金的90%。

《公告》显示，根据最新的《成都市住房市场平均租金水平信息》，项目所在区域的住房市场平均租金水平为44.49/平方米/月。打九折后，项目平均租金价格为40.04元/平方米/月。物业管理费2.18元/平方米/月。

成都市住房和城乡建设局建议，南华家园保障性租赁房项目详情可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建厅E”进入保障性租赁房栏目，在“房源展示”查看。

谁可以报名？

项目区无房或住房保障。

与公租房不同，公租房面向的是城镇住房和收入困难家庭，而公租房保障的是新市民、年轻人等群体。那么谁可以注册呢？

根据《成都市关于加快发展保障性租赁房的实施意见》中的相关规定，南华家园保障性租赁房项目登记对象需取得保障性租赁房天府租房编码，并满足以下两个条件:

一是年满十八周岁、具有完全民事行为能力的个人；

第二，在成都高新区没有自有住房，在成都没有其他住房保障。

保障性租赁房天府租赁码可网上申请。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建部e办”，进入保障性租赁房栏目，在“资格申请”界面进行申请。

那么，符合条件的保障对象应该如何登记？

根据公告显示的登记规则，首先，登记人应登录官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)、成都市住房和城乡建设局，进入住建部电子办公，进入保障性租赁房栏目，点击“登记”后选择南华家园保障性租赁房项目进行登记。

登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，南华嘉园项目的选房顺序为申请人登记成功的时间顺序。选房顺序将在项目选房公告中公示。

申请人注册成功后如需取消注册，可在注册期内进入“取消注册”界面取消注册。一旦注册信息被撤销，本次注册将失效。

根据登记成功的时间顺序选择房间。

可以保留该项目以供查看。

记者了解到，该项目选房公告将在项目报名截止后2天内发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建厅E”，进入“保障性租赁房”栏目，在“项目公告”中查询选房信息。

南华嘉园保障性租赁房项目共有246套租赁房源，将按照报名成功的时间顺序进行选房。登记顺序号在246号之后的登记对象，在选房时间内放弃选房的，按照登记成功的时间顺序补房。

值得注意的是，保障性租赁房只能出租，不得出售、转租、分租、转借，不得非法改建或擅自改变用途。如果违反相关规定，将受到严厉处罚。

据了解，南华嘉园保障性租赁房项目提供现场看房服务。有看房意向的申请人，可在2022年4月12日至2022年4月15日每天9:30-18:00电话预约。

成都市住房和城乡建设局提示，疫情防控期间，请严格按照疫情防控要求做好个人防护。为避免人员聚集带来的交叉感染风险，对于预约现场看房的，将按时间、限定人数、一对一服务的方式组织预约申请人看房。

[经济适用房政策问答]

Q1谁可以申请经济适用房？

答:申请保障性租赁房，必须同时符合以下条件:

(一)年满十八周岁、具有完全民事行为能力的个人；

(2)房屋租赁所在区(市)县无自有住房，且不享受成都市其他住房保障。其他住房保障包括公租房、经济适用房、限价商品住房、保障性租赁房、公租房租赁补贴、人才住房等。

Q2，什么是“天府租赁经济适用房代码”？如何申请？

答:符合申请保障性租赁房条件的，可以申请保障性租赁房天府租赁编码(以下简称租赁编码)。租赁码是后期参与保障性租赁房项目登记的电子凭证。

申请代码需要在成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)注册，点击“住建厅E”，进入“保障性租赁房”一栏，在“资格申请”界面进行申请。审核通过后获取租赁代码，显示当前可以租赁的所有行政区域。如果系统审核失败，会自动提示失败原因。

Q3。保障性租赁房怎么登记？

答:你要关注项目报名公告才能参加报名。公告信息可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)、点击“住建部E办”在“保障性租赁房”栏目的项目公告中查看。有意向登记项目的，通过“保障性租赁房”一栏中的“登记”进行登记。报名成功后，以报名时间顺序作为选房顺序，选房顺序在项目选房公告中公示；注册不成功会自动提示不成功原因。登记成功后，不能参与其他保障性租赁房项目的登记。如需变更登记项目，需在项目登记期内主动注销登记或等待项目选房结束。

Q4。如何选择经济适用房？

答:关注保障性租赁房项目选房公告，根据公告内容参与选房。未在规定期限内参加选房的，本次报名无效，可重新选择其他项目参加报名。

Q5。如何签订经济适用房租赁合同？

答:需与运营管理单位签订《成都市保障性租赁房租赁合同》，合同期限一般不超过5年。保障性住房租金实行政府指导价，租金标准原则上为市场租金的90%。合同到期后，符合条件的可以续签。不符合续租条件的，需要腾退保障性租赁房。

租赁期间，必须遵守《成都市保障性租赁房租赁合同》的相关规定，服从经营管理单位的管理。如果违反了租赁合同的条款，就要承担违约责任。

Q6。保障性租赁房可以转租给他人吗？

答:保障性租赁房只租不售，不允许出租出售或变相出售。不得转租、分租、转借、非法改建、擅自改变用途等。任何违反相关规定的行为都将受到严惩。

Q7。申请保障性租赁房项目后，如果买了项目区的房子，还能继续租吗？

答:如果迁入后需要在成都市申请其他住房保障，或者需要在所选住房行政区域内收购住房(包括购买新建商品房、二手房、捐赠房、继承房等))，可以选择腾退保障性租赁房，也可以按照市场租金标准申请承租该住房。

Q8。隐瞒信息骗取报名资格会有什么后果？

答:保障对象应对上述阶段填写的所有信息的真实性负责。如有失实，住房保障部门将取消保障性租赁房资格，由此产生的法律后果自行承担。

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