天津有哪几个区(天津市河西区13个街道)

天津是中国四大直辖市之一。

这里曾经是河北省的省会，曾经风光无限。

然而，在经济发展的大潮中，天津的发展失速让人扼腕叹息。

在新的发展阶段，天津将呈现怎样的发展景象？

最近天津也发布了土地空计划。

今天，我们一起来解读这份沉甸甸的文件。

让我们一起来探寻魅力天津背后的发展密码和房价概况。

天津格局：人口2000万，6条进京通道，6大国际走廊，8大产业引领华北

中国进入老龄化时代，很多地方不敢提出人口目标。

天津作为直辖市，制定了2000万的小目标。

根据第七次人口普查，天津市人口为1386.6万。

如果是2035年达到2000万人，天津还有600多万人的缺口。

这意味着，未来15年，人口每年将增加40多万。

人口目标的实现真的有点亚历山大。

天津人口发展等目标天津人口发展及其他目标。

作为津、京、津协同发展的关键一环，交通区位也是得天独厚。

根据计划，天津将有六条通往北京的通道，包括四条高铁和两条城际铁路。

高铁：京沪高铁、京滨铁路、津兴铁路、京沪超高铁；城际：京津城际、通武廊线。

此外，天津将建设三个方向的铁路干线。

津雄、西南方向：2条，津雄城际、津保铁路；东北方向：4条，津承城际、津秦高铁、京唐城际、环渤海城际；东南方向：3条，京沪高铁、津潍铁路、津沧城际。

多条高铁、城际在天津交汇，大交通时代已经来临。

天津铁路规划图天津铁路规划图

在对外通道上，天津已经具备了链接全球的能力。

向北：经过北京，连接中蒙俄经济走廊；向西：经过乌鲁木齐，连接新欧亚大陆桥经济走廊、中伊土经济走廊、中巴经济走廊；向南：经过成渝，连接孟中印缅经济走廊；向南：经过南宁，连接中新经济走廊。

坐拥渤海湾，天津对外开放的步伐从未停止。

天津对外开放布局天津对外开放布局

在产业方面，天津明确提出了“做市”原则，做大做强制造业。

未来将分为三个方面，加强八大产业布局。

大力发展类：1项，智能科技产业；培育壮大类：3项，生物医药、新能源、新材料产业；巩固提升类：4项，装备制造、汽车、石油化工、航空航天产业。

这些行业都是新兴的重点制造业，天津也将在制造业上展开竞争。

天津制造业布局体系天津制造业布局体系

天津的布局:2个核心，4条发展轴，5个增长极，6个大中心，1个生态屏障。从天津内部看，总体发展呈“2个中心、4条发展轴”的形态。

2中心：津城中心、滨城中心；4发展轴：京津发展轴、津雄发展轴、津承发展轴、环渤海发展轴。

天津整体国土空间格局天津市总体土地空格局

从城市发展来看，天津将打造两大核心区、六大中心和五大增长极。

2大核心区：津城核心区、滨城核心区；6大副中心：北辰产城、西青-华苑、东丽-空港、津南会展；滨海北部、南部；5大增长极：北部的蓟州、宝坻，东部的宁河，西部的武清，南部的静海。

此外，还有一些特色功能群，如京津新城、未来科技城等。

天津城镇化发展布局天津城市化发展布局

具体到主城区的发展，天津将在主城区的基础上拓展滨海新区。

主城区将有9个中心，滨海新区将有6个中心。

天津一路向渤海发展，形成海河发展轴和海洋发展轴。

值得一提的是，天津还在两大核心区之间设置了绿色生态屏障。

在城市化进程中，为绿色生态预留空空间。

可见天津的生态意识很强，政治地位很高。

天津主城区发展格局天津主城区发展模式

天津房价:1区破6万，2区破3万，7区在跌，宁河拿两个第一，冀州涨幅最大。从天津的房价来看，16个地区可以分为六个梯队。

6万+：和平区房价破6万；3万+：河西区超3.6万，南开区超3.4万；2万+：河东、红桥区超2.4万，河北区超2.3万，西青区超2.1万；1.5万+：北辰超1.7万，武清、东丽、滨海新区超1.6万，津南超1.5万；1万+：蓟州区超1.2万，静海区房价破万；不足1万：宝坻区超9600，宁河区超8600.

可见天津地区之间的价格差距还是很大的。

8月，天津7个区域房价下跌。

跌幅最大的是宁河区，超过5%，也是房价最低的区域。

同时拿下两个第一，这个区域的房价支撑有点弱。

吉州区房价虽然只有1.2万，但是单月涨幅4.7%，有点猛。

天津各区域房价情况天津各区域房价

天津格局初步确定，向海而生。

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