南京地铁16号线(南京地铁13号线为何不建了)

前不久我们推了一篇关于南岸“精神堡垒”首次开放占用公共绿地的文章。

文章推送后，有网友向我们反映，第一期南岸超名的销售过程存在一些问题，包括以下几点:

1.将尚未审批的地铁16号线作为项目卖点进行宣传，存在违规宣传；

2.项目首批接收5号楼、6号楼、7号楼、8号楼，4栋108套房源在售。但现场置业顾问、开发商官方微信称:“7号楼不卖”，涉嫌掩盖市场，模糊销售信息；

3.现场销售控制表数据与实际数据不符，存在销售控制造假问题。

网友周女士向我们反映，8月31日，她去位于岱山的首开南岸超明看房。然而，在项目现场展示中出现了许多误解。

周女士说:“项目现场的区域地图电子屏幕上标注了‘地铁16号线(规划中)’字样，具体的车站也有标注。而且置业顾问还告诉我们，项目周边规划有地铁16号线站，三条地铁在此交汇。但是我后来查了一下，发现地铁16号线根本没有批下来。他们是否公开宣传不合规之处？”

照片由周女士提供

接到周女士反映的问题，我们也去了首开南岸的潮鸣现场。

1.项目现场的宣传和展示。

销售场所使用的项目位置图电子屏，以地铁16号线(规划中)为宣传点，还标注了具体的站点名称。

16号线(规划中)和站点标记在项目位置图的电子屏幕上。

2.打开官方微信平台进行宣传。

更有甚者，首开南安潮名的首开地产南京公司官方微信公众号“首开地产南京公司”还公示了“规划地铁16号线西山花园站(预计2030年通车)”的相关内容。

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那么，地铁16号线获批了吗？如果没有通过，开发商可以宣传吗？我们也通过官网进行了查询。

1.地铁16号线不在建设计划内。

关于南安超明率先公示的地铁16号线(规划中)是否已通过审批，我们查询了国家发改委和南京市人民政府网站上公布的信息，发现16号线并未列入建设计划。

国家发改委官网发布的《国家发改委关于南京市城市轨道交通二期建设规划(2016-2021年)调整方案的批复》和南京市人民政府官网发布的《南京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》均未将16号线纳入建设规划。

国家发展和改革委员会关于南京城市轨道交通二期建设规划调整方案(2016 ~ 2021年)的批复

上映日期:2016年11月10日

图源国家发展和改革委员会

南京市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要及2035年远景目标

上映日期:2021年3月26日

图南京市人民政府

此外，南京地铁集团近日表示:目前地铁16号线正在进行各项前期研究，我公司将根据客流需求和区域规划发展情况，在新一轮轨道交通建设规划中进行整体论证。按程序报批，努力更好地服务市民出行。

根据上述官方信息，南京地铁16号线目前处于前期研究阶段，距离获批开通运营还有一段时间。

2.今年年初，同一小区的部分楼盘因宣传地铁16号线而遭受行政处罚。

以未批地铁作为楼盘的宣传点，最终被处罚的楼盘在南京已经不是个例。

今年年初，雨花台区某楼盘售楼处利用项目位置图电子屏、宣传展板、宣传彩页等形式宣传“地铁16号线(规划中)”等线路，并标注具体站点。执法人员在国家发改委网站公布的建设规划审批信息中，并未发现地铁16号线。

本项目宣传含有虚假或引人误解的内容，涉嫌违反《中华人民共和国反不正当竞争法》。南京市雨花台区市场监督管理局也出具了行政处罚判决书。

有网友向我们反映了南岸首开的潮鸣存在销售信息模糊、销售控制不实的问题。我们也去现场一探究竟。

1号楼和7号楼已经卖了2个月了，但是还没有推出。

据咨询顾问介绍，该项目目前在售的是5号楼、6号楼和8号楼，7号楼尚未推出，沙盘上只标注了这三个楼盘“热销”。

“首开地产南京公司”官方微信显示，该项目销售信息中没有7#。

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但通过南京网上房产官网可以看到，该项目在6月23日拿到了5号楼、6号楼、7号楼、8号楼108套公寓的销售许可证。

图南京网上房产

随即，我们在南安超明售楼处不起眼的角落里找到了5号楼、6号楼、7号楼、8号楼的销售控制单。这说明该项目拿到了4栋楼的销售许可，但置业顾问说7号楼还没卖，模糊了销售信息。

场景一角的7号楼销售控制单

2.现场销售控制表与官方数据不一致。

另外，现场销售控制表的数据与南京在线房产官网的数据不一致。

现场销售控制表显示，5号楼36套房源成交13套，但南京网上房产显示累计认购仅1套，成交0%。

5号楼现场销售控制表

图南京网上房产

7号楼12套房源现场显示已成交6套，但南京网上房产显示0认购，0成交。

图南京网上房产

按照规定，“南京网上房产”上的数据必须与现场各楼盘的销售控制表一致。首南银行超明的销控表与南京网上房产数据差距较大，涉嫌销控造假。

针对南岸首开存在的违规宣传、销售信息模糊、销售控制不实等问题，我们也将这些问题提交给了相关部门。雨花台区市场监管局西善桥分局的工作人员表示:“我们已经去现场核实了，稍后会立案进行通报。”后续情况我们会继续关注。