衡阳二手房网(衡阳58同城租房出租信息)

房价涨幅一直是反映市场热度的重要指标，也是购房者非常关心的一大话题。

都说“二手房是市场的晴雨表！”很多购房者在准备买房的时候，不仅会关注新房，也会去了解二手房。

最近冰冰注意到，在某二手平台上，衡阳部分楼盘的二手房居然比新房还贵！

今天冰冰整理了一些卖的比新房还多的二手房。让我们看看所有的居民区。

PS:以下二手房均价为挂牌价，非实际成交价。目前市场上二手房报价差异较大。此统计数据仅供您参考交流，不构成任何投资和买卖建议。

荣秦观城

荣冠亲城位于长湖“Z”繁华地段，亲城商业也是当地数一数二的。

该项目荣获2015年衡阳楼市冠军。2014年项目网签均价4353元/平方米。现在八年过去了，项目二手房价格足足涨了3000元/m2+！

荣冠连城

融联城位于连城高新区核心板块，华新大道与三江路交汇处。也是荣冠集团最好的作品。开盘3个月就被清盘，一度创造了楼市的热销“神话”。

2016年的融冠连城，曾是衡阳人眼中的“Z”贵毛坯房，均价5087元/平方米。现在6年过去了，二手房单价高达“8字头”！

银泰鸿成

当年衡阳人要“抢”银泰，并不是夸张的修辞手法。银泰鸿城小区发展的相当成熟，居住环境和品质配套在衡阳都是比较优越的。

如果有需要购买银泰红城二手房的网友，如果不急着住，可以考虑银泰红城目前在售的新房。价格应该比较好看，均价在6300元/平方米左右。

耀江花园

18年来，衡阳耀江地产在北城深耕，一个3万人的大型社区，悄然成长为衡阳一个成熟的市场。

二手房平台上，耀江花园别墅单价高达16543元/㎡，是衡阳的天花板价之一。值得一提的是，2020年11月，瑶江花园单套别墅成交1880万元，创下衡阳“Z”字贵房总价纪录。

湘江新城

湘江新城当年也被称为“衡阳富人区”，项目以优质的地段和丰富的配套受到衡阳众多购房者的青睐。

当然，高价一直是项目的代名词。二手平台上，项目别墅均价13657元/平方米，公寓房均价8379元/平方米，价格相对坚挺。

天上都

田上是衡阳天汇房地产开发有限公司建设的，虽然是本地开发商，但在衡阳开发的九里清川和玉子华府都是优质的，性价比高。

天上都二手房单价直逼“8字头”，自然与其地段和划片学校有关。

恒福

恒福是2009年建的，老衡阳人当年大街小巷应该都见过该项目的广告。比如2009年恒福一期的口号是“也许衡阳Z的好房子”，2011年恒福二期是“衡阳人没见过的好房子”。

是的，恒福在衡阳不仅是好房子，也是贵房子。

不过冰冰很小的时候听说恒福的房价已经破万了，所以不知道这个二手房的价格是涨了还是跌了。......

写在最后:

关于衡阳二手房价格为何高于新房，冰冰想在这里做个解释。

我们可以看到，上述楼盘基本都位于华新地段较好的位置，无论是配套还是学校划片都有一定优势。

但是“僧多粥少”，虽然各路吃瓜的人一直在宣扬衡阳房子卖不出去，但事实并非如此。

据统计，华新南+华新北的房源存量已经不多了，大部分楼盘目前在售的产品都是限量的。比如中泰天境基本是在卖99㎡左右的小户型，碧桂园天平中心基本是在卖128㎡的复式，碧桂园华信时代基本是在卖108㎡的三居室。......

到后面，好楼层少了，好户型也少了。本来是想等房价再跌，结果房子都没了。

喜欢的房子没了怎么办？那就只能把目光转向二手房了。另外，这几年“爆雷”的期房很多，二手房看得见摸得着，更有安全感。

所以这也是这些二手房可以称为起拍价的原因。

二手房虽然好闻，但也有缺点。一是价格偏高；第二，买二手房的手续会比新房复杂很多。

如果你手没那么松，不急着住，冰冰还是建议买房的人可以多关注一下衡阳楼市那些地段的现房和准现房。价格可能不会很便宜，但至少安全有保障。如果以后想转手，可以拿到起拍价。反而地段一般连好都没有，价格却很便宜。对于房地产，冰冰还是建议大家谨慎再谨慎！