总干货知识含量(一)贷款买房的全过程:(1)看房和选房(2)交押金，锁定房号。(3)、查个人信用，流水。(4)信用信息流动没有问题，交保证金。(5)签合同，交首
总干货知识含量
(一)贷款买房的全过程:
(1)看房和选房
(2)交押金，锁定房号。
(3)、查个人信用，流水。
(4)信用信息流动没有问题，交保证金。
(5)签合同，交首付款。
(6)网上签约备案。
(7)签订银行贷款合同。
(8)办理所有手续(六种材料)
(9)、收房和验房。
(10)缴纳契税(办理房产证)
(11)贷款还清后，取消抵押。
(2)房贷下来后，你应该有这6种信息:
(1)网上签订备案合同。
(二)备案登记表
(三)房地产登记证
(4)银行贷款合同
(5)全款购房发票
(6)收取维修基金
(3)买房六单，其中一单拿不到房产证:
(1)押金需要收据。
(2)首付需要首付发票。
(3)网签后，必须有网签合同。
(4)收到全款时需要全款发票。
(5)缴纳契税需提供契税发票。
(6)房屋交付后，应有维修资金发票。
(D)买房前一定要问这九个关于销售的问题:
(1)备案价格是多少？
(2)公摊面积是多少？
(3)什么是容积率？
(4)车位比例是多少？
(5)入住率如何？
(6)平均交易价格是多少？
(7)五证在哪里公示？
(8)与哪些银行合作？
(9)贷款未能通过押金，是否会退还？
(建议喜欢收藏，以后肯定会用到。)
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