抵押贷款买房(房产抵押贷款)

现在很多朋友都会通过贷款的方式买房，但是在办理手续的时候，很多朋友对按揭贷款不是很了解，因为有些贷款是需要把房子抵押给银行的。抵押的房子可以抵押吗？下面简单介绍一下《法制快报》。

　　一、按揭房可以抵押贷款吗

有贷款的房子也可以抵押。比如你从银行按揭贷款买房，也可以把房子抵押两次。但需要注意的是，用于二次抵押的房屋必须是市场价值较高的住房和商品房，个人住房用于二次抵押的，必须是现房。

抵押贷款买房(房产抵押贷款)插图

虽然有贷款的房子可以抵押，但是抵押申请能否通过要看个人的情况，很多银行直接拒绝这种有贷款的房子的抵押申请。

所以如果你想抵押你的房子，你最好先把所有的贷款结清，然后再抵押。即使想贷款抵押房子，也要先了解各家银行的相关要求。比如有的银行要求二次房贷，你必须在我们银行申请。

　　二、按揭买房的优点有哪些

1.按揭贷款在分期付款的基础上，解决短期内筹集大量资金的困难，将大量资金分解为长期的小额资金来偿还贷款。

2.按揭贷款首付不占用很多钱，还款周期长，可以把有限的资金用于很多投资。

3.银行会帮你查的。借款就是向银行借钱，银行自然关心房地产项目的好坏。银行除了审核自己，还会审核开发商给你把关，提高购房安全性。

　　三、按揭买房的缺点有哪些

1.负债累累，心理压力大。按揭买房是典型的“花明天的钱做今天的事”，所以按揭付款不适合保守的人。

2.贷款买的房子不容易快速变现。因为按揭是基于房子本身，如果要卖房，手续复杂，不利于购房者退市。

以上是关于按揭房屋可以按揭的介绍。房贷买房会让自己承受一定的压力，但也能给自己带来一定的动力。所以买房的时候可以结合自己的经济能力来考虑。如果你还是不明白这一点，建议你咨询《法制快报》的律师。

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