首套房贷款计算器(房产抵押贷款计算器)

2021年12月，江阴楼市回暖迹象明显，新房和二手房成交量呈上升趋势。

(2021年江阴商品新房成交情况)

(2021年江阴二手房成交)

新房方面，全市商品新房成交1133套，总面积14.26万平方米，环比上涨31.4%；

二手房方面，全市二手房成交657套，成交面积7.77万平方米，环比上涨21.89%。

临近年底，新房和二手的漫天要价打破了原有的年底交易淡季的循环规律。主要原因是自2021年11月以来，金融信贷量增加，商业贷款放松，放贷速度加快，从而提振了交易量。

相信了解江阴楼市的朋友都知道，如果现在想买房，动辄就要一两百万。大部分家庭只能靠按揭贷款，只有少数人全款买房。因此，商业贷款的放宽无疑将为购房者打开购房大门，减轻其经济压力。

说到商业贷款，510边肖先给大家报一下最新的房贷利率~ ~

首套房和二套房利率略有下调。

(2022年1月最新商业贷款利率)

已知截至2022年1月15日，江阴首套房利率约为5.9-5.95%，二套房利率约为6.1-6.15%。

与以往商业贷款利率相比，首套房利率:

建设银行、农业银行、工商银行首套房利率由5.95%下调至5.92%；

招行首套房利率由5.95%下调至5.9%。

二、套房利率:

中国银行、农业银行、工商银行、招商银行将二套房利率从6.15%下调至6.1%。

50边肖从咨询中了解到，交行表示，对于优质客户，视客户情况，可酌情下调首套房和二套房利率。相对来说，二套房空的利率调整幅度更大。

在放款速度上，各家银行都表示额度充足，放款速度快。

总的来说，江阴的商贷环境比以前宽松了。无论是新房还是二手房，银行利率都有不同程度的下调，对促进楼市健康发展，减轻购房压力起到了重要作用。

周边城市情况

(许多城市的银行利率已经下调)

事实上，除了江阴房贷利率略有下调外，其他城市也都出现了下调。输入关键词“最新房贷利率”进行查询，从结果中也可以看到有很多降息的词~ ~

在整体降息背景下，江阴首套房利率约为5.9-5.95%，二套房利率约为6.1-6.15%。江阴与周边城市的差距有多大？

我们先来看看苏州、张家港、常州的利率:

(苏州房贷利率来源:Sufang.com)

截至2022年1月6日，苏州首套房利率主要在5.3-5.6%左右，二套房基本在5.6-5.9%左右。

(张家港房贷利率)

截至2022年1月10日，张家港首套房利率参差不齐，利率最低4.95%，最高5.7%；第二，套房利率主要在5.6-5.9%左右。

(常州房贷利率来源:柯睿常州)

截至2022年1月7日，常州首套房利率主要在5.4-5.6%左右，二套房基本在5.5-5.8%左右。

总体来看，苏州、张家港、常州的首套房利率基本在5.3-5.7%左右；二套房利率在5.5-5.9%左右。尤其是张家港，最低可以到4.95%。

这一对比，房贷利率就显而易见了。周边城市二套房利率为5.5-5.9%，略低于江阴首套房利率，约为5.9%。差距一目了然。

看利率，可能感受不深。下面，510边肖给你贷款100万，江阴首套房利率5.9%，周边城市最低利率4.95%，高判断~ ~

(首套房利率5.9%计算明细)

贷款总额:100万英镑

贷款年限:30年

贷款利率:5.9%

月还款额:5931元

利息支付:113.52万元

还款总额:213.52万元

(首套房利率4.95%计算明细)

贷款总额:100万英镑

贷款年限:30年

贷款利率:4.95%

月还款额:5338元

支付利息:92.17万元。

还款总额:192.17万元

通过计算，与5.9%的利率相比，4.95%的利率每月少593元，30年的利率直接少21.35万元。这种差距大家都感受到了。

510边肖只测了一下利率和每个人贷款一百万的情况下的利率差，每分钟几十万都没了。而且贷款金额越高，月供和要支付的利息也越高，买房压力也会越来越大。

技巧

各位朋友，如果你和510边肖一样，想计算自己的首付和月供，或者有其他贷款计算需求，欢迎使用510房产网购房计算器。

税和贷款都可以算。需要准备多少？很容易掌握~ ~

江阴房贷利率何时能与周边城市接轨？

(全国50个重点城市主流贷款利率)

在这份50个重点城市主流贷款利率汇总中可以发现，经济发展越好的城市，房贷利率会越低。比如北京、上海、深圳等一线城市，首套房利率在5.0%左右。

房贷利率的调整在一定程度上与各个城市的楼市发展有关，也与市场的供求关系挂钩。如果楼市过热，会刺激房贷利率上升；如果楼市变冷，会刺激房贷利率下调。当然，各个城市具体的房贷利率还是要看整体市场的特点。

从2021年四季度开始，全国楼市出现成交量下滑，房贷业务也相应减少。为了刺激楼市，银行“降价”，这也是各地房贷利率全面下调的原因。

而且据业内人士分析，2022年房贷政策有望进一步放松，房贷利率将下调空。但是具体是什么情况呢？我们必须等待银行的最终公告。

言归正传，江阴的房贷利率和周边城市还是有一定差距的。只有努力发展经济，保持楼市健康稳定发展，才有希望缩小与周边城市的差距，从而减轻购房者的购房压力。2021年12月，江阴楼市回暖迹象明显，新房和二手房成交量呈上升趋势。