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观点:6月1日，辛鸣中国控股有限公司发布内幕消息称，温州法院下令出售或拍卖公司间接全资子公司持有的台州房产。

据新媒体报道，辛鸣中国截至2020年12月31日的年度报告披露，该笔人民币5亿元的贷款已由(包括)泰州温商时代置业有限公司持有的投资性房地产提供担保

5月31日，温商时报收到浙江省温州市中级人民法院出具的拍卖确认函。

根据拍卖成交确认书，温商时代持有的位于浙江省台州市椒江区东环大道1990号温商时代红星美凯龙家居市场的房产的土地使用权的全部所有权，已拍卖给台州泰空时代贸易有限公司，拍卖价格为人民币2.82亿元。

温商时代将台州房产的土地使用权的全部所有权转让给投标人，以结清欠浙江浙商资产管理有限公司的未清偿总额。

据悉，2021年12月，浙江浙商、温商时代、辛鸣集团控股有限公司、辛鸣集团有限公司、山东孟醒置业有限公司、陈成寿先生、高巧琴女士就2014年订立的信托融资安排向温州法院提起民事调解。

根据(2021)浙03民初892号民事调解书的裁定，温州法院认为，浙江浙商与相关当事人订立了和解安排。据此，浙江浙商及相关方同意(包括)向《温商时报》偿还浙江浙商未偿还本金人民币4.93亿元(及应付利息及罚息不少于约人民币0.95亿元)；如果温商时代不能偿还上述未偿还款项，浙江浙商有权拍卖、变卖温商时代持有的台州物业土地使用权的全部所有权，以偿还未偿还款项。

因温商未按民事调解书的安排偿还未清偿款项，浙江浙商向温州法院提交了申请执行法院出售或拍卖执行令的通知书。温州法院于5月13日举行了首次拍卖，但本次首次拍卖没有竞买人。

在法院下令出售或拍卖之前，温商时代是台州房产土地使用权的所有者。在法院下令出售或拍卖后，温商时代将不再持有台州房产的任何权益。

根据辛鸣中国于3月30日刊发的截至2021年12月31日止年度初步年度业绩，泰州物业被分类为投资性物业，并于2021年12月31日在本集团合并财务报表初稿中以公允价值约人民币9.69亿元入账，有待本公司核数师进行最终审核。

认为董事法院裁定的出售或拍卖(通过拍卖台州房产)是温州法院为偿还未清偿款项而强制执行的，因此可能不作为市场参与者有限的有序交易进行。就此而言，台州物业的最终拍卖价格并未反映根据相关会计准则于本集团综合财务报表中厘定及入账的公平值。

这篇文章来自Viewpoint.com。

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