一线奢侈品全面进入30万+时代。未来豪宅还会继续上涨，还有很大的涨幅空。想想香港浅水湾一套145.1万平的房子。这是哪里？其实去年的数据还是挺有意思的。很多城市
一线奢侈品全面进入30万+时代。未来豪宅还会继续上涨，还有很大的涨幅空。想想香港浅水湾一套145.1万平的房子。这是哪里？其实去年的数据还是挺有意思的。很多城市成交量下降，但豪宅成交量飙升。
2021年，重点城市共成交1000万以上新房41018套，其中一线成交30916套，创历史新高。总价3000万以上和5000万以上的豪宅总成交分别比上年增长6%和31%。很多人会惊讶，不是说房地产行业不景气吗？豪宅为什么敢涨价？为什么还卖得这么好？
首先，富人之所以会变富，是因为他们首先会了解市场的规律，并加以利用。滨水鸭先知在买房上指的就是这些有钱人。对于富人来说，每次放水都是房产升值的机会，所以几乎每次上涨都是核心区域。豪宅之所以先动工，是因为这些有钱人懂得放水的甜头，所以会率先建仓。普通的刚需往往是市场火爆后的抢上车，对市场的反应很慢。
其次，有钱人争夺的不是豪宅本身，而是背后销售一空、有价无市的稀缺资源。毕竟有钱人年年有，但是一线稀缺地段和优质豪宅永远供不应求，所以未来的价格会无限刷新。
第三，长期来看，货币贬值是必然的，所以富人选择优质资产也是必然的。在目前的经济环境下，豪宅确实是比较稳定的优质资产。此外，最近的俄乌冲突也给了富人一个教训。以前富人阻碍了资产的全球配置，现在看来未必安全。想来想去，还是国内的安全感，这也可能是近期国内豪宅需求旺盛的一个促进因素。
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