商品房是什么意思(小产权房子女能继承吗)

无论是买房还是装修，都要经过两大验房流程，所以由于房屋类型不同，验收的细节也会有所不同。所以今天，昆明丁一装饰将向您介绍商品房的验收流程。来看看吧！

1.商品房是什么意思？

商品房是指由房地产开发经营企业建设的，经批准后可以在市场上出售的房屋。这时候房子就可以作为商品正常买卖了。不能在市场上买卖的房子是有区别的，这样的房子也包括住宅。

包括商品房、住宅、商业用房和其他建筑。包括商品房和住宅用房，但不限于住宅用房。我们买房的时候要注意是不是商品房。如果没有，就无法进行上市交易，也无法办理产权证。也就是说，房子并不是真正归住在里面的人所有，即使私下交易也不能转让所有权。这房子对你没有法律保护。有些没有产权的房子，比如集体房，买了以后才能住。有居住权就没有财产权。如果以后要卖个人，你没有这个权利。

二、商品房验收标准

1.检查房屋质量。

房屋质量检查的范围比较广，检查的项目包括墙壁、屋顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看看这些地方有没有开裂。如发现开裂，请及时上报，并请对方维修。

2.检查合同的内容

检查设施、设备等是否有遗漏。通过对比双方之前签订的合同中注明的内容，检查所用产品的品牌和数量是否一致。如有不符，请及时向对方报告，以便妥善处理。

3.房屋结构

查看面积，查看位置朝向，测量公用面积，查看部分户外设施是否完好。

4.阳台和卫生间的验收

检查天花板和浴缸是否渗水；靠近卫生间的外墙是否起泡，油漆是否脱落，马桶座圈、洗脸台要打磨抛光，看是否通畅，卫生间的上下水管要检查，看排水管是否通畅。另外，马桶通风口等等是否全部安装到位。

5.厨房验收

柜门是否能自由开关，螺丝是否脱落，异物是否堵塞洗菜池等。

6.接受电力消费

做断电实验，打开所有灯具，看是否所有灯具都亮着，看插座能不能充电。

7.消防验收

根据建设部制定的标准，住宅的房间高度空不应低于2.4m，建筑间距不应小于建筑高度系数乘以0.7。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生和景观要求，左右间距主要满足消防、交通和防噪声要求。

8.查一下社区规划。

业主验房时，不仅要检查自己房子里的那些空房，还要检查整个小区的规划设计是否和前面说的一样。

9.检查室内气体。

除了房屋质量，验房还需要关注健康问题，所以业主需要检查室内有害气体是否超标等与健康相关的问题。

无论哪个方面的验收，都要严格把关。以上是艺顶装饰分享的商品房验收及相关介绍。想详细了解装修的可以详细咨询。

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