城市cbd(中国26个国家级CBD)

20日在北京发布的《中央商务区蓝皮书(2019)》显示，在全国13个中央商务区中，北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD位列中央商务区综合评价前三。

蓝皮书以“以高水平的开放促进区域发展”为主题，构建了中央商务区综合发展指数、区域辐射指数、楼宇经济指数和商务环境指数的分析框架，选取了北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD、深圳福田CBD、天津滨海新区CBD、重庆解放碑CBD、Xi长安长安路CBD、武汉王家墩CBD、杭州下城(武林)CBD、南京河西CBD和成都锦江CBD。

CBD综合评价:北京上海牢牢占据前两位。

蓝皮书中央商务区综合评价结果显示，2017年，北京CBD和上海陆家嘴CBD牢牢占据第一和第二的位置，广州天河CBD略超深圳福田CBD位列第三，主要得益于天河CBD科技创新能力的提升和较强的区域辐射能力。其他9个新一线城市中，排名前三的分别是天津滨海新区CBD、重庆解放碑CBD和武汉王家墩CBD。

上海陆家嘴CBD经济驱动指数最高，北京CBD科技创新指数最高，上海陆家嘴CBD区域辐射数最高。经济发展、经济驱动、科技创新、社会发展和区域辐射，带动了城市CBD的综合进步。上海陆家嘴CBD经济带动指数最高，北京CBD科技创新指数最高，上海陆家嘴CBD辐射数最高。经济发展、经济带动、科技创新、社会发展和区域辐射带动了城市CBD的全面进步。

亿元税收CBD:北京量最大，深圳含金量最高。

蓝皮书收集整理了历年城市CBD的数据，对这13个中央商务区的楼宇经济发展效率进行了评价，涉及规模以上企业数量、总部企业、税收亿元楼宇、商业楼宇、重大项目等。

结果显示，2017年北京CBD税收1亿元的建筑有138栋，2018年新增2栋，达到140栋；2017年，上海陆家嘴CBD 115栋1亿；深圳福田CBD亿大厦86座；广州天河CBD，亿大厦62座。深圳福田CBD经济质量最好，税收1800亿，是“含金量”最高的CBD。北京CBD税收1113.6亿元，排名第二。

CBD有总部企业:北京最多。

蓝皮书显示，2017年，北京CBD总部企业428家，深圳福田CBD总部企业353家，上海浦东新区总部企业281家，成都锦江区总部企业209家。总部企业巨大的辐射力和影响力，不仅能带来可观的GDP和税收贡献，也是提升城市影响力的重要手段。

中国各大特大城市CBD建筑经济发展不平衡。北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区、深圳福田区拥有全国大部分亿元楼宇，更多总部企业落户于此，税收贡献率更高，楼宇入住率空更低，租金收益率更高。未来三年，新一线城市将交付的重大写字楼项目平均只有两个，盲目跟风盖楼的步伐将明显放缓。同时，政府重视商圈、公共设施和绿地的建设，使CBD更具活力和效率。

CBD辐射能力:深圳福田最高，上海陆家嘴最强。

CBD具有超强的经济辐射和带动能力。蓝皮书显示，CBD辐射强度不平衡，北、上、广、深、津CBD辐射综合指数明显高于其他城市。广州天河CBD、深圳福田CBD、成都锦江CBD、重庆解放碑CBD所在的城区保持高质量发展水平，辐射指数连续三年稳步提升。

蓝皮书指出，深圳福田CBD的辐射指数最高，主要是其辐射能力、辐射作用和辐射绩效得分高于其他城市，说明深圳在整体开放度、市场化程度和企业活力方面都有不错的表现。上海浦东新区陆家嘴CBD辐射能力得分最高，表明浦东新区全面积极承接国家战略，利用国际金融和国际港口优势，大力发展经济，具有较强的对外辐射能力。

商业环境:上海浦东、北京朝阳、深圳福田前三。

蓝皮书指出，2015-2017年13个中央商务区的营商环境通过相应的指数进行了评估，结果显示，这些中央商务区的营商环境都取得了显著进步，一线城市表现出优势。上海浦东新区、北京朝阳区、深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区、重庆渝中区、杭州下城区、长沙芙蓉区、武汉江汉区、成都锦江区位列前十。

就各分项指标而言，天津滨海新区经济产业结构环境指标和商业运行指标均表现良好，比较突出的是GDP总量指标、人均GDP指标、实际利用外资金额和财政收入支持指标。重庆市渝中区三个一级指标表现比较一般，没有明显短板；杭州下城区在经济产业机构环保指标上表现突出，尤其是每万人专利授权量仅低于深圳福田区。长沙芙蓉区9个CBD区域中，人口和人居环境指数最高，森林绿化率和每千人医院床位数等指标较好。

区域法治建设和政府办公便利化也是营商环境的重要组成部分。根据数据分析，北京和上海在受理案件数量、结案数量、结案率和行政审批制度改革方面表现突出。

蓝皮书由首都经济贸易大学CBD发展研究基地主任蒋三庚教授编写。多年来，这些CBD研究成果一直受到业界的关注和认可。会议将由首都经济贸易大学和社会科学文献出版社共同主办。

主编:范江红文字编辑:范江红标题来源:视觉中国图片编辑:邵静