墙面反碱最好的处理办法(墙面反碱掉粉原因及处理方法)

墙面抗碱在现实中很常见。毛坯房受潮漏水导致的第一种抗碱，装修后受潮漏水导致的第二种。无论什么样的问题，都要前期预防，后期处理。如果是前者比较好，一旦搬进去，会比较麻烦，影响正常生活。

第一种:毛坯房墙面抗碱

▲如图，收房的毛坯房就有上面的防碱情况。这个问题90%是外墙渗漏，几乎没有第二种可能。

唯一的解决办法就是找到外墙的渗漏点，解决外墙渗漏问题后，等到内部完全干燥后，再用草酸刷墙施工；

▲外墙渗漏一般是由于建筑的材质不同，沉降、震动、收缩引起的。至于混凝土裂缝，漏水几乎很少；一旦找到外墙漏水的根本原因，需要高空操作，涉及到工程造价的问题，施工复杂，基本开发商在小区发现这个问题就可以躲起来。

▲外墙渗漏不一定位于外墙渗漏点。很有可能是高层保温防水破坏后，雨水进入保温层内部，顺着保温层内部往下流，就在那个地方有裂缝的地方，很难找到渗漏点。这也造成有时候外墙漏水，开发商却无从下手，无法整层修复。这是不现实的。

二是小区墙体漏水，呈碱性。

▲老小区还有一种漏水是密封胶老化造成的。这时候就需要重新涂密封胶来解决漏水问题，然后需要铲除发霉碱性的墙面。然后彻底干燥后，刷草酸或耐碱剂，再补腻子，重新刷漆。

▲如果是窗户缝隙漏水导致内墙碱化，相对比较好处理，重新涂密封胶即可。一般时间长了，密封胶会老化失效，窗缝会有漏水现象，时间久了会导致内墙发霉碱化。解决碱化问题必须解决根本原因。

▲如上图所示，很明显外墙漏水，必须找开发商解决外部问题，室内没有任何方法可以消除这个问题；

很多人遇到这种情况，找不到解决办法。在室内给自己做防水没有任何意义。解决漏水的源头是没有用的；不像隧道防水，这是可以通过开槽埋排水管来实现的，家里的室内墙面解决不了像隧道防水这样的问题。

如果开发商不解决外墙渗漏的问题，几乎没有解决的办法，因为你找不到人私自处理外墙防水，整栋楼楼上楼下的邻居也怕你处理外墙的时候，其他家的室外墙面出现问题，所以只能投诉维权或者卖房来处理这个问题。

▲顶楼漏水，发霉，碱，比外墙更可怕。一旦大面积出现问题，家里根本住不下，这也是你买不到顶楼的原因。

▲顶层排水不畅，排水口设计问题，导致常见的雨水聚集，时间久了会沿着地板裂缝蔓延。

▲顶楼烟道和管道的裂缝是最容易出问题的，但这个问题也是解决的最彻底的问题，至少知道重点在哪里。

▲顶楼女儿墙缝隙有漏水现象，也是漏水的常见地方。有必要处理地板和女儿墙之间的缝隙。

▲顶楼防水不拆除原有防水，直接在旧基础上防水。这种权宜之计根本维持不了几年。防水失败的防水层会导致漏水问题，层层叠加，重复数年。过不了多久，就只卖顶楼了。

▲还有一种防碱，远离厨卫和水源。突然，房子的角落反碱了。第一个原因是装修没多久，地面大面积铺砖，导致墙面潮湿，墙面腻子没干就直接做了。解决方案相对简单。当局部墙面完全干燥后，用草酸涂刷或用耐碱剂处理，局部重新刷腻子即可解决问题。

▲卫生间防水问题导致的墙面上碱是最常见的事情；原因也很简单，就是装修的时候，大部分人误以为防水是为了防止漏水，导致施工时不注意防潮。

▲如图，大部分人不了解卫生间的防水做法，被装修机构低价忽悠。这种防水做了，充其量只是不漏水，但一点都不防潮。对家庭来说没有任何意义，但可以低价签单，这几乎是大多数装修中介的惯用手段。也是大部分业主只看价格低，逼着装修机构刻意去做的结果；当然，还是有相当一部分装修工人不明白防水是为了防潮。

▲如图，这才是卫生间防水的正确做法，不仅防水，而且呆的时间越长，湿气也不会造成房屋内墙受潮发霉，耐碱。之前讲过这个话题，大家可以看看《卫生间外墙发霉起皮，如何处理？》

▲如果是因为防水问题导致外墙发霉、碱化，必须重新防水才能解决根本原因，否则外面处理也是白搭。

▲清理防碱部位，或者用铁刷子清理。墙面完全干透后，刷草酸或买专用消碱剂，干透后再用腻子涂刷部位即可解决问题。

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