浙江省上虞市属于哪个市(上虞市属于哪个市管辖)

上虞区目前房价为13663元/平方米，比去年11月上涨5.9%。上虞房产目前值得投资吗？是不是被高估了？我们来详细分析一下吧！

一、基本信息

绍兴市市辖区上虞区，土地面积1401.68平方公里，在2019年全国百强地区中排名第37位。

第二，经济形势

1.2019年完成地区生产总值978.11亿元，位居全市第三，比上年增长7.4%，超过绍兴市和浙江省平均增长水平；人均GDP 12.25万元，居全市第二；人均可支配收入51529元，全市第四(其中城镇居民65234元，全市第三；农村居民35443元，居全市第四位)

2.2011年国内生产总值520.7亿元，2019年是2011年的1.88倍；比绍兴同期平均水平高出1.76倍。

3.城镇居民人均可支配收入增长:2019年，是2011年34011元的1.92倍；和绍兴的平均水平一样。

4.农村居民可支配收入增幅:2019年是2011年15833元的2.24倍；与绍兴平均水平2.28倍基本持平。

从以上对比数据可以看出，上虞这几年的经济发展速度属于正常水平，经济水平属于绍兴市中等水平！

第三，人口规模

2019年，户籍人口77.94万人；常住人口79.85万人；

2011年，户籍人口77.42万人；常住人口77.94万人。

从以上数据可以看出，上虞区常住人口增加一般，户籍人口基本稳定，上虞对外来人口更具吸引力。

第四，房地产形势

1.房价涨幅:目前房价不到2015年低价的1.5倍，涨幅不大。

2.销售面积:2019年新房成交111万平方米，较2018年大幅增长。

3.人均住房面积:大幅超过全国平均水平。

4.城镇化率:2019年62.14%，明显低于全省平均水平。

上虞距绍兴34公里，距上海185公里，距杭州83公里，距宁波83公里。目前绍兴的交通很方便，杭州和宁波之间有高铁，最快半小时内可以到达；2013年，上虞撤市改区，经济发展也走上了快车道。规划中有三条地铁经过上虞，将大大缩短与传统主城的交通时间。

随着浙江大湾区战略的推进，地处杭州湾南翼桥头堡的上虞地位日益凸显。近年来，上虞大力推进高端装备、现代医药、新材料、数字经济四大优先产业。配合长三角一体化发展战略，上虞融入上海1.5小时经济圈。

绍兴的城市化率在浙江省是比较低的，特别是上虞作为新城区，城市化率比较低，面积比较大空。目前商品房供应量每年只有100万平方米，相当于每人只有1.42平方米，可见目前的房地产市场远没有热起来。

综上所述，上虞目前的房价并没有被高估，房价值得长期期待。

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