北京富人区集中在哪里(北京富人区是哪个区)

经常听到有人自嘲:“贫穷限制了我们的想象力”。今天，我们就来盘点一下这几年北京有名的“富人区”。

亚运村：亚运会中国崛起，第一个富人区

1990年北京亚运会标志着中国崛起的开始，促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。“那时候，人们生活在最前列。”资深房产经纪人说。当时外国人和港台人士在北京租房很难，需要公安机关批准。华侨村和汇源公寓有外事资格，加上亚运会的影响，亚运村的形象甚至成为当年《新京报》的标题。“拿个手机，开个车，住亚运村”已经成为北京富人的标配。此时，富人区的硬件和服务也远未达标。大多数选择在这里生活的人，只是给自己贴上了“有钱人”的标签，充其量只能算是“大款抱团”。

方庄：商品房热销先河，早期富人区的先天缺陷

先天缺陷在另一个早期富裕地区方庄更为明显。方庄作为北京房地产市场最早的大型商品房住宅区，开启了北京销售商品房的先河，名人效应和部委领导的到场也带来了更多的购买力。然而，随着时代的步伐，方庄的“硬缺陷”越来越明显。当初为了节省土地，90%的超高层塔楼都建在25~29层。户型也多为50-60平米的小二居，而70-80平米的大二居和100平米左右的小三居、大户型公寓很少见。此外，由于当时私家车尚未兴起，方庄早期住宅区的停车位规划也受到限制。

中央别墅区：最早的高档别墅区，涉外人士云集

北京是中国最早拥有中央别墅区的城市。北京东北郊温榆河和机场高速公路环绕的区域，是北京最早的高档别墅社区。由于靠近首都机场，它吸引了大量的外国人和港澳人士。北京最早的涉外设施逐渐集中在周边。但由于涉外人数较多，并不是典型的代表性富人区。而且随着周边土地的不断开发，特别是2008年新国展的到来和地铁线路的开通，特别是随着一批保障房和小户型住房的建设，这个区域的区域氛围纯度大大降低，中心别墅区的别墅居民开始外迁。

西山别墅区：传统政务区，政府阶层为主的富人区

北京郊区的富人区并没有停止。除了中心别墅区，北京郊区的富人区正在向“一山两江三线”扩张。一座山是西山。西山一直是行政区。自2006年香山逸墅开盘后，别墅纷纷落户西山，形成了政府主导的富人区。业主大多是央企高管，很低调。这两条河是温榆河和潮白河。这里的文化特色更为张扬和异域，艺人也多。

万柳：中关村崛起，知识精英领地和教育地产云集

进入新世纪，从早期不符合标准的富人区逃离出来的富人，开始了新一轮寻找豪宅的行动。然而，他们惊讶地发现，从市中心到远郊，豪宅似乎已经扩展到了城市的每一个角落，而真正的富人区却还在几个圈子里徘徊。由于中关村的发展，万柳地区开始走上富人区的舞台。自此，知识精英领地和教育地产的聚集成为万柳富人区的特色标签。据说中关村的大人物都在这里有豪宅。

王府井：特殊地理位置，兼具景观和交通优势

随着北京压力越来越大，生活节奏加快，很多商务人士开始意识到郊区别墅居住的时间成本太高，兼具景观和交通优势的城市景观区域地产成为他们新的目标。王府井板块最大的特点在于地理位置，位于王府井商业区，交通便利。北至平安大街，南至长安街，西至故宫。比如因在《还珠格格》中扮演“清格格”而走红的丽贝卡，又一次以位于北京市中心的千万豪宅“王宓世纪”为富人区树立了新的标准。

国贸CBD：中央商务区崛起，第三代富人区

2000年前后，朝阳区成功营销了CBD的概念，以国贸为中心、使馆区为周边的中央商务区(CBD)成为富人扎堆的地方。棕榈泉国际公寓，位于朝阳公园南门，2001年入市，拉开了朝阳公园富人区的序幕。许多世界500强公司的高管和北京的首席代表都住在这里。除了金融、商贸的快速发展，文化资源的日益丰富也是使国贸CBD成为公认的第三代富人区核心的因素之一。

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