等额本金提前还款划算吗(等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供)

现在我们在买房的时候，一般都会选择贷款的方式，在办理贷款的时候，一般贷款的还款时间都比较长。但是到了后期，由于经济能力的提高，大家都会想提前还贷。所以我们来介绍一下平均资本的提前还款。

平均资本不适合偿还。

1.一般来说，房屋贷款本息可以提前偿还，但这三种情况不宜提前还贷:签订借款合同时，享受银行给予的利率优惠。由于我们已经享受了较低的贴现利率优惠，我们现在处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行新利率，利息也只会比前期低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于平均资本将总贷款额分成相等的部分，因此根据剩余本金计算还款利息。

2.也就是说，这种还款方式越晚，剩下的本金越少，因此产生的利息也就越少。这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经支付了将近一半的利息，后期还款更多的是本金，利息高低对还款金额影响不大。

3.对于等额本息还款已经到了中期的购房者。等额本息还款将按揭贷款的本息总额加起来，然后每个月平均分配。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。

平均资本提前还款划算吗？

1.等额本息的还款方式，每个月偿还的贷款本息之和是固定的，每月还款压力是均衡的，但每个月偿还的本息是变化的——贷款偿还前期偿还的利息多，本金少，后期偿还的本金多，利息少。提前还清贷款的，一次性还款金额为剩余本金和截至还清贷款之日的未还利息。提前还款节省的利息多少与提前还清贷款的时间有关。提前还贷越早，节省的利息就越多。

2.我们知道，适合提前还贷的人，需要满足以下三个条件:第一，选择等额本息还款法，且在还贷前5年内，这样的人可以提前还贷，因为可以节省很多利息。其次，我手里有闲钱，但是我没有别的办法，或者是低于贷款利率。再往后，近期不太可能有大的支出。

上面我们介绍的是关于平均资本是否可以预付？对平均资本提前还款是否划算的相关问题要有所了解。我们知道平均资本中的贷款方式也可以用于提前还款，而且非常划算，所以我们办理这类贷款比较合适。资料来源:Hualong.com。

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