先说说我自己的观点。去年圣诞节步行街的场景进一步说明，节日期间你可以分辨出市中心是不是市中心。现在行政区的天鹅湖万达变成了外卖店，一半的店都是空，过几年湖畔也是
先说说我自己的观点。去年圣诞节步行街的场景进一步说明，节日期间你可以分辨出市中心是不是市中心。现在行政区的天鹅湖万达变成了外卖店，一半的店都是空，过几年湖畔也是。合肥终究会回到原来的地方。逍遥津明教寺李福包拯陵园城隍庙这些都是合肥的文脉，文脉在哪里，根就在哪里。
其实可以看出一个城市商业中心的文化中心在哪里，也可以看出最高档的商场在哪里。恒隆广场在南京路，基德广场在新街口，银泰中心在长江中路和步行街之间。顶级企业背后是顶级投资人和分析师，商人是逐利的。比如你去上海旅游，总是拍外滩的浦东。为什么不逛逛南京路和城隍庙，去浦东陆家嘴看一整天的高楼？
作为普通人，我们应该学会逆向思维。现在炒湖滨的逻辑和10年前炒行政区的逻辑一模一样。当时行政区吸引本市富豪投资置业，湖畔吸引本省富豪在合肥投资置业。但是炒完之后新区的热点在哪里？我的判断是，在不可复制的老城区，尤其是人文地标附近的老城区，后面的两极分化会越来越严重，富人越来越多，穷人越来越多。新富和富人需要用文化展示自己的独特性。如果你现在有投资意识，可以在这些文化地标附近找一些老房子。北京一套四合院就值几个亿，上海老街巷的老别墅也是。
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