一类二类三类建筑划分和说明(一类二类三类建筑划分依据)

(一)建设项目的分类

1、工程的分类是以单位工程为基础的。同一施工单位通过不同结构或用途拼接同时施工的单位工程，可按最大跨度、最高高度、合并建筑面积分类；不同施工单位按伸缩缝或沉降缝划分后组织的单位工程，应根据各自的局部工程确定。

2.同一类别有两个或两个以上指标的，只有两个指标都满足，才能确定为该类别的标准；仅满足其中一项指标的，按低标准。

3.分类指标中的“建筑面积”是指按国家和自治区有关房屋建筑工程建筑面积计算规则规定的方法计算的建(构)筑物面积。

(1)单层厂房、单层公共建筑、局部多层，符合建筑面积计算规则的，可累计计算建筑面积。

(2)屋顶突出的单层或高层建筑的电梯间、水箱间，符合建筑面积计算规则的，只计算建筑面积，不计算层数。

(3)对于符合建筑面积计算规则的地下室，当建筑面积大于标准层的50%时，应计算建筑面积和层数；小于50%时，只计算面积，不计算层数；两层及以上且低于50%的地下室，当累计面积大于50%时，可按一层计算。

(4)多层或高层建筑的屋顶多层建筑面积小于标准层50%时，可累计计算面积，不计算层数。当累计面积达到标准建筑面积的50%时，将转换为楼层。

4.分类指标中的“高度”是指建筑本身的高度。建筑高度按设计室外地面到建筑檐口滴水处的距离计算；对于有女儿墙的建筑，计算从设计的室外地面到建筑屋顶板的上表面的距离。结构高度按设计室外地坪至结构本身顶部的距离计算(不包括避雷针和自动扶梯的高度)。

5.分类指标中的“跨度”是指桁架、梁、拱等结构跨度空的相邻两点(中间-中间)之间的距离。多跨建(构)筑物按主要承重结构的最大单跨间距计算。

6.“工业建筑”是指生产性房屋建筑工程和根据国家有关规定列为工业项目的房屋建筑工程；“民用建筑”是指为满足人们的物质文化需求而进行社会活动的非生产性房屋建筑项目。“公共建筑”是指办公、教学和实验建筑、博物馆、展览、文体、纪念馆、宾馆、招待所、办公、写作、商场、餐饮、娱乐等综合性的综合性建筑。

7.室外零星项目和其他不能分类的项目，按四类标准执行。

8.对于建筑装饰工程，不论工程类别，所有费用均按人工费加机械费计算。

9.仿古工程按建筑工程三类收费标准执行。

10.市政工程中的石材雨水管沟工程按建筑工程收费标准执行。当管沟断面和管沟长度分别大于2× 1.6m (3.2m 2)和1,000m时，划分为三类工程；当管沟断面和管沟长度分别小于2× 1.6m (3.2m 2)和1,000m时，分为四类工程。

二、安装工程类别的划分标准及说明

(一)安装工程类别的划分

1.“锅炉蒸发”是指蒸汽锅炉的蒸发。热水锅炉应折算成蒸发，然后按分类标准确定工程类别。

2.“室外供热管网”是指敷设在工业厂(矿)、住宅小区、开发区和新建行政企事业单位庭院内的供热、供汽管道工程到若干建设项目。只有一个管沟，向一个建(构)筑物供热的管道称为“热力管道工程”。同沟敷设的其他管线应随热力管网或热力管道按工程类别确定。

3.单独敷设的室外给水管道、燃气蒸汽管道、室外金属塑料排水管道，不论其管径大小，均分为三类工程标准。

4.“容器及设备制造”是指施工单位根据设计图纸在施工现场或加工厂制造的非标准设备，不包括制造商制造的设备。

(二)安装工程类别划分标准

1类，单台锅炉蒸发量6.5t/h及以上或总蒸发量12t/h及以上的锅炉安装，并安装相应的管道和设备。

2.容器和设备(包括非标设备)的制造和安装。

3、6 kv以上架空线敷设、电缆工程。

4.6 kV以上变配电装置及线路(包括室内外电缆)安装。

5.自动或半自动电梯安装。

6、各种工业设备安装和工业管道安装。

7.最大管径DN150以上的给水管道和管径DN150以上、单管长度400米以上的室外热力管网工程。

8.支持上述设备安装的电子控制设备和电路、自动控制装置和电路的安装工程。2类、1类，1类收费范围外的4t/h及以上锅炉安装，安装相应的管道设备；或换热制冷量在4.2MW以上的换热站和制冷站内安装设备和管道

2.6 kV以下机架空的电缆敷设及电缆工程。

3.6 kV以下变配电装置及线路(包括室内外电缆)安装。

4、小型杂物电梯安装；空各种房屋建筑工程中集中和半集中空空调设备(含辅助冷热水和蒸汽管道)的空调工程。

5.八层以上的多层建筑及附属于影剧院、图书馆、体育馆的供热、给排水、燃气、消防(含防火卷帘、防火门)、电气照明、火灾报警、有线电视(共用天线)、网络布线、通信等工程。

6.最大管径DN80以上的室外热力管网工程。

7.支持上述各类设备安装的电气控制设备及线路、自动控制装置及线路的安装工程。第三类1。锅炉蒸发量小于4t/h的锅炉安装及其附属设备、管道和电气设备安装。或换热制冷量在4.2MW以下的换热站、制冷站内安装设备和管道

2.采暖、给排水、燃气、消防(含防火卷帘、防火门)、通风(含简易空调节工程，如柜式空调节机组、热空空气幕、分体空

3.最大管径DN80以下的室外热力管网工程和热力管道工程。

4.室外金属和塑料排水管道工程以及单独敷设的供水、燃气、蒸汽等管道工程。

5.附属于各种结构的管道安装和电气安装工程。

6.不属于消防工程的自动加压变频供水设备及安全保护系统的安装。第四类1。三层以下建筑附属的非生产性供热、给排水、电气照明等工程。

2.一、二、三类费用范围以外的其他安装工程。三、市政工程类别的划分标准及说明

(一)市政工程类别的划分标准

工程分类指标一级、二级、三级市政道路工程面积>:20000m & gt10000米≤10000米表层类型和

沥青混凝土路面厚度> 50cm

混凝土路面>:55cm沥青混凝土路面>:40cm

混凝土路面>:40厘米

沥青路面:沥青混凝土路面≤40cm

混凝土路面≤40厘米

其他路面桥涵工程单跨跨度>:20m & gt10m≤10m桥长>:100m & gt50m≤50m非金属管径>:1000mm & gt500mm≤500mm给排水管道工程长度>:1000m & gt直径500米≤500米的金属给排水、燃气、热力管道(含塑料管)>:300mm & gt150mm≤150mm长度>:1000m & gt500米≤500米(二)市政工程分类说明

1、市政工程是指市区管辖范围内，按规定执行的市政工程预算定额计算的工程造价和类似工程。执行市政定额的城市输水输气管道工程，按市政工程收费。

2.市政道路工程的“面积”是指路面的面积，不包括人行道、绿化和隔离带的面积。

3.桥梁工程长度是指桥梁的主桥长度，不包括引桥长度。

4.涵洞工程的类别根据路段的类别确定。

5.管道工程中的“管径”是指公称直径(混凝土和钢筋混凝土管、粘土管是指内径)。“长度”是指该类别及以上所有管道的总长度(如燃气、热力管道工程第二类中的“长度>:500米是指直径>:DN150所有管道总长度>:500米。包括管道长度不小于150)；对于供热管道，是指一根供水管或回水管的长度，而不是回水管的总长度。

6.人行天桥、地道按桥梁工程二类收费标准执行。

7.城市道路的路灯、广场和庭院的高杆灯按安装工程二类收费标准执行。类似零星路灯安装工程按三级标准执行。

8.同一类别有多个指标的，同时满足两个或两个以上指标的，执行本标准:仅满足其中一个的，按较低类别标准执行。

9.由几个施工单位共同施工的道路和管线，应按各自的部位分类。

10、建设城市广场工程，不分面积、结构层厚度，一律按市政道路工程三级标准收费。

四。园林工程类别的分类

园林分为两类:园林绿化和风景园林。

1.森林绿化包括植(移)苗、种花、草皮。

2.园林建筑包括园路、园桥、假山、喷泉、亭台、楼道、牌楼等园林建筑小品，以及喷灌、照明线路的铺设和安装。

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