竣工图图框样式图 规范(竣工图图框用施工单位还是设计单位)

[室内设计胶囊]

今天我们来讨论一下竣工图怎么画。施工图和施工图有什么区别？

正文来了！

第一，竣工图是用来做什么的？

工程开工至今3+月，奋战了N多个日日夜夜，被甲方、监理、物业烦透了。项目终于做完了，接下来就是收钱了。怎么收藏？需要绘制一套竣工图，施工单位的决算人员根据竣工图进行决算，计算出工程总造价，所有文字资料一起交给业主，等待付款。

竣工图除了决算外，还有审核功能。另一个目的是项目正常运行，维修人员会根据竣工图进行检查维修。

竣工图一般出现在工装设计中，家庭装修的竣工图很少。

二、施工图是用来干什么的？

这是施工图。图中怎么画，施工怎么做，图中未注明做法，怎么做施工方自己把握。这里有一个微妙之处。图纸上没有标注的地方怎么办？另一方面，施工图是否应该和目标一样详细？认真做标记有什么好处？有什么坏处？不细说有什么坏处？这涉及到项目总成本和利润的关系。不同的项目处理这种情况的方式不同。相信你会有自己的看法。但是对小白来说，记住画得越细越好。不要想别的。

三、竣工图的难点在哪里？

竣工图不是很好画吗？随着场景的构建，它将按原样绘制。面对这幅画还是很难的。不能用自己的眼睛画出来吗？里面到底有什么？

只要是需要画竣工图的项目，都是1000+平。面积小，没问题。一旦体量大了，查数据就很困难了。去一个地方逛两次就能记住大小，真是幼稚。有时候我把资料看了三遍，可能还是不准确。而且很矛盾。

完成之后，所有的基层都看不到了。关于这一点，请询问建筑商或项目经理。结构要和现场画的一样，否则审核不通过。施工图不一样。还没做。我可以随心所欲地设计结构。这也是他们之间的区别。

四。竣工图信息收集

1、第一依据是施工图。
2。查看现场，看是否与施工图有出入。

3、施工员、项目经理交待实际施工情况。

4.变更单和签证表格。

5.施工过程照片。

动词 （verb的缩写）竣工图的特征

1.图纸要和工地上的一样，需要大量的审核工作。

2.它需要大理现场尺，但无法测量。

3.施工图和现场不一样，不知道哪里改。

4.拍很多照片，300+的照片。手机被拍死了。

5.竣工图主要用于决算。如果你弄不清钱，那就等着死吧。

不及物动词设计师对竣工图的把握？

每个设计师都要有收集竣工图的能力，深化设计师更要有这个能力。现在设计师多了，平行设计师也多了。我一上来就是设计师。我只制定计划，其他的不需要知道。看看假设计师的特点:

“我只出方案，不需要知道施工图”[br/]“施工方会处理这个位置和结构”

“这个闭嘴，物资商会会考虑的”

“你都是深化设计师了，还问我这个问题？”

“你是不是对这个表演一无所知，还问我？”

“这个位置的绘制有问题，再想想”

“这个效果没有很好的表现出来，重新调整”

“这个问题，你应该知道，不需要我来教。”

“我能做到，请你做到。”

“时间有点急，请多帮忙”

“成本有点低。这是艰苦的工作。下次我会加给你的"

“这次你吃了点亏，下次我给你补。”

“过几天我给你钱，不骗你。”

看看上面的那一堆，观点模糊不清，也不具体，到处都是典型的T型球。没有责任感，没有担当。经常说这个观点的设计师都是平行设计师。一个好的设计师应该有良好的职业素养。笔者的观点是“设计师是项目的领导者，所有的工作人员都听设计师的指令，所以专业素质要高”。前提是设计水平一定要到位，不然会坑队友。

同样，绘制竣工图也是设计师必备的专业技能。

竣工装修图编制中的注意事项

一、竣工图编制的基本内容

竣工图的基本内容由以下两个方面组成:总体方面和专业方面。

1.总体方面

(1)项目总平面图和位置图。

(2)设计图纸总目录。

(3)设计概述。

(4)一般工程图。

2.专业方面包括:总设计说明、总平面图(大公寓、别墅应有不同面积或房间的平面图)、各部分立面图、剖面图、节点大样图、固定家具制作图、电气平面图、电气系统图、给排水平面图(涉及装修)、俯视图、建筑立面图(别墅)、效果图、装修材料清单。

二。竣工图编制的基础

1.设计图纸。设计单位提供的作为工程施工的所有施工图，均包括所附文字说明及相关通用图集、标准图集或施工图集。

2、图纸会审记录。建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的图纸会审记录及批复。

3.设计变更通知。经设计单位确认，施工单位同意后，变更图纸内容的文件。

4.技术联系验证表。即在施工过程中，建设单位和施工单位提出设计修改，增减工程内容的技术批准文件。

5、隐蔽工程验收记录，以及材料代用等签证记录。

6、质量事故报告和处理记录。施工单位向上级报告工程质量事故，处理意见、措施和核查由建设单位的工程质量监督部门和设计单位共同认定并提出。

7、建(构)筑物定位测量资料、施工检查测量资料和竣工测量资料。

8.与设计变更有关的其他文件和资料。

三、竣工图的编制方法

基本上，绘制竣工图的方法可以归纳为以下三种。编制单位应根据各地区、各项目的具体情况，采用相应的制图方法:

(1)施工过程中，如完全按图施工，无变更，可在原施工图上加盖“竣工图”标识，并填写相关栏目，在“变更”一栏中填写“无变更”字样作为竣工图。

(二)施工过程中有一般设计变更，可在不影响图纸质量的情况下，在原施工图上进行修改和补充，不必重新绘制竣工图。可采用电子版施工图、施工蓝图、硫酸盐纸底图。

1、电子版施工图绘制的竣工图应符合以下要求:

(1)直接将图纸变更结果重绘成电子版施工图，使用云卷绘制出修改部分。

(2)竣工图的比例应与原施工图一致。

(3)设计图纸应由原设计人签字。

(4)委托工程设计单位编制竣工图时，应在设计图纸中直接注明“竣工阶段”，并由起草人和审查人签字。

(5)竣工图章可直接绘制成电子版竣工会签，由相关责任人签字。

2.施工图蓝图变更后的竣工图应符合下列要求:

(1)图纸应采用杠(叉)改或叉改的方法(施工过程中改变的内容应用碳笔在施工图上进行修改和补充。修改补充后应画出指标线，注明修改的依据，并对修改的部分进行编号)。

(2)应使用新出炉的蓝图，不得使用影印的图纸。

3.用烘干的硫酸纸重新涂刷的竣工图应符合下列要求:

(1)用刀片刮掉需要修改的部分，在修改的部分做好修改的标记，并在空白色的地方对修改的部分做好备注；根据表1修改内容备注表的样式。

(2)应干燥成蓝图，然后加盖竣工图章。

(3)凡结构变更、工艺变更、布局变更、工程变更等重大变更或超过图纸三分之一的变更，不得在原施工图上修改，竣工图应根据变更后的实际情况重新绘制。新绘制的竣工图应符合国家现行有关标准的规定，竣工图的比例应与原施工图一致，设计图纸应由原设计单位人员签字。并加盖“竣工图”戳记，填写相关栏目，在“变更”一栏中填写“重绘”字样为竣工图。

四。竣工图编制的质量要求

竣工图的质量要求包括三个方面:一是内在质量标准，竣工图必须反映施工后的最终实际情况。二、外观质量标准。竣工图应格式整齐、图形清晰、标志醒目、标记位置合理，以达到快速查阅、方便使用的目的。第三，使用质量标准，主要是所使用的纸张、书写、裱糊、盖章、油墨和颜色等材料的质量应符合档案长期安全保管的要求，具体来说:

1、竣工图及相关文字说明必须清晰准确，并反映现场实际变化。做到图、物、字一致，无错、无遗漏、无歧义。涉及到结构安全，必须要画节点图。材质、材料和尺寸应与实际情况相符。

2.蓝图可以根据变更的具体情况，通过“杠改”(十字修改)和“十字修改”进行修改。不允许乱涂乱画或用修正液修改图纸，以保持图纸整洁。用施工蓝图编制竣工图时，应使用新的蓝图。施工现场禁止用磨损、残缺、油腻的旧蓝图编制竣工图。

3.修改后的竣工图必须按照建筑制图等国家标准或规定绘制，竣工图上的所有专业术语、术语、代号、图形文字、符号、选用的结构要素和填写的计量单位均应符合相关标准和规定。

4.“竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用圆珠笔或其他易褪色的墨水绘制，以便长期保存。修改图纸时，字体应仿宋体，字体大小应与原图相协调。不得有错别字、其他字、草书字等。

5.图纸上的各种引线一般应与图框平行，引线之间不应交叉，以免覆盖其他线条。

6.修改内容及相关说明不得超出原图框。

7.竣工图应有完整的图纸或文件目录。

8.所有竣工图应由编制单位逐一加盖“竣工图”印章。住建部颁布的档案管理标准中明确规定不能标注，竣工图章要用蓝墨水或红墨水加盖。竣工图标准章中的内容应完整清晰，不得签署。每张图纸应加盖“竣工图”戳记(图纸目录也应加盖)，其位置应在设计目标的上方或左侧空，不得加盖在图纸或说明上。根据备案要求，图纸折叠后图标外露，并在此位置加盖“竣工图”章，所以可以清楚的看到这张图纸是竣工图，不是施工图。完成的邮票应使用不褪色的红色墨水。

动词 （verb的缩写）其他需要注意的事项

(a)完成说明应该标准化

1.写竣工说明:开工日期、对原设计的变更、使用的主要材料要写清楚。幕墙竣工图要有设计说明，室内装修工程可以不需要设计说明，但竣工说明必不可少。

2.竣工说明不能抄袭设计说明，尤其是“建议用什么材料”之类的话。

3.竣工说明的内容应全面，不得有遗漏。按照规定的格式，做到条理清晰，达到竣工说明的效果。

(2)对于应力较大的部位，应画出节点详图。

1.对于大型吊灯等受力部位，需要绘制节点详图，并在图纸中标注相应的详细尺寸。

2.对于应力较大的部位，应绘制局部节点的剖面图和详图。

(3)工程局部标记应完整，剖面标记应清晰。

在施工图中，有时某一部分因为比例问题无法表达清楚，为了施工方便，需要再画一张详图。应使用通用索引符号来指示制作详图的位置、详图编号以及详图所在的图纸编号。索引和详图符号中的详图编号应与图纸编号(详图1)一致。如果工程图中需要剖面图，应使用切割符号。切割符号表示切割平面的位置及其切割后的投影方向。《建筑工程制图统一标准》规定剖切符号由剖切位置线和剖切方向组成，均用粗实线绘制。切割符号应用阿拉伯数字编号，并写在切割方向的一侧。在剖面图的底部应写有编号的图名，如1-1剖面图、2-2剖面图，并在填充的图名(详图2)下方画一条图名线(粗实线)。使图纸中的各种标记相互对应，以便于查看。

图1:索引符号

图2:切割符号