烂尾是什么意思啊(剧情烂尾是什么意思)

近日，石家庄最大烂尾楼成为网络名人拍照圣地，引起广泛关注。其实每个城市都有烂尾楼，就连上海也不例外。上海金地大厦是知名的烂尾楼，可能是资金不足造成的。那么，烂尾楼是什么意思呢？最后一般会怎么做？会给失主吗？

1.烂尾楼是什么意思？

烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目。项目办理了用地、规划等手续后，因开发商无力继续投资建设或债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏了城市的形象，也浪费了大量的土地资源，给居民的生活带来了诸多不便。

烂尾楼的形成原因有很多，如房地产开发商破产、项目涉及经济纠纷、建设资金不足、开发商违法违规导致项目停工等。大部分是因为资金链断裂，项目烂尾，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。

二、烂尾楼最后会怎么样？

拍卖

如果开发商资不抵债宣布破产，房子陷入烂尾危机，那么开发商的财务将被法院拍卖。根据破产法的规定，买家比债权人更容易等待一些房地产公司的赔偿。

2.补偿

当一个房地产项目失败时，业主必须和齐新达成一致，去法院起诉开发商，这样才能得到赔偿。如果车主不在齐新，法院无法处理，可能得不到赔偿。

3.融资

如果你买的房子只是可能变坏，你可以给开发商更多时间筹集资金复工。项目完成后，可以减少买家的损失。

向政府寻求帮助

市、区政府找融资平台疏通，再抵押复工。当地政府会根据不同的情况采取不同的方式进行干预。如果开发商资金短缺，政府会要求企业融资或引进合作伙伴。如果违法，政府将要求其在规定时间内整改。

3.烂尾楼最后会给业主吗？

烂尾楼最后会不会给业主，主要看开发商的情况。如果开发商能做好烂尾楼的善后工作，就给业主。业主购买烂尾楼后，应尽快启动维权行动，用法律手段维护自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒钱，就想着在大城市买房。没有人想看到房子未完工。如果发现买的房子没有在规定期限内交付，延期超过1-2年，那多半是烂尾。这时候一定要及时维权。

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