不可抗力因素是什么意思(不可抗力因素是什么意思呀)

首先，什么是不可抗力因素？

不可抗力字面意思是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

像自然灾害，比如台风，地震，洪水，冰雹，像前段时间河南的暴雨，之前的大地震等等。

还有政府行为:如征收、征用。比如陕西河南有很多古城，都是地下古墓。你挖他们就是悲剧，这也是不可抗力。

还有一些不定期的情况，比如疫情，罢工等。，总之就是一些平时不会遇到的特殊情况。

但以上任何一种特殊情况，肯定会对在建项目产生影响，不仅影响施工进度，也会对施工单位产生影响。人工、机械、材料肯定会涨价，导致工程成本整体上涨，原来的合同价格可能会亏本。那么如何解决不可抗力导致的成本增加呢？我们从成本的角度来分析一下。

有些朋友会有疑问。一般合同中会有明确约定，要约收购中也会有风险费约定。那么我们来找依据解释一下风险成本指的是什么。

《建设工程工程量清单计价规范(2020年版)》第3.4.1条规定:“建设工程中标后，必须在招标文件和合同中明确规定计价中的风险内容和范围，不得以无限风险、一切风险或类似表述来规定计价中的风险内容和范围”。

比如前段时间，河南省下了一场暴雨。如果一台挖掘机的租赁费是1200元一天，由于暴雨在市场上变成了2500元一天，这不符合常理，但符合市场规律。没办法，道德上不能绑架别人，只能高价租用别人的机器设备进行建设生产。

我们再举一个例子。疫情在全国大部分地区得到较好控制，但仍影响部分工程项目。新疆某项目材料成本虽然没变，但运费从1.2万元涨到了2.8万元。这部分费用应该由谁来承担？建设单位应该如何合理的向施工单位索要这部分费用？

这些是工程成本:人工成本、材料和设备成本、机械成本、措施成本、管理费用、利润和税金。

利润和税收不能变。虽然管理费也会受到不可抗力因素的影响，但这部分不容易量化，合同中也有约定的风险，没必要更改。然后剩下人工，材料，机械，措施。

先说材料成本，最后说措施成本。先说材料因为材料在项目中的比重最大，最后说措施费用因为措施费用最难定义。

第一，材料成本的调整。

一般施工合同会约定如下图所示的材料价格。

因为市场上的材料价格会有涨有跌，所以合同里会有条款。但因为不可抗力导致材料涨价，合同中不会有约定。很多造价人员和施工方都不知道这个钱怎么来的。从什么角度？

假设暴雨期间，需要采购一批比正常价格高50%的材料。申请这种签证太难了。要保留各种信息，形成客观事实。否则，即使施工单位能够承担这些费用，也会因为资料不扎实而放弃这个想法。工程结算最重要的是基础资料扎实。在我看来，信息的重要性比精确计算更重要。

不可抗力导致的材料增加问题，已经超出了合理化范围内的风险因素。按照公平公正的原则，建设单位肯定会考虑承担一定的费用。即使不是全部，也只有50%总比没有好。上面已经提到了条款，不记得的朋友可以留着慢慢看。

第二，人工成本的调整。一般人工成本增加会有两种情况，一是人工成本增加，二是劳动效率降低。人工成本降低不好界定，无法量化，容易产生纠纷。还不如不要。以公司的形式写几封信问问个人感受，也可以为其他费用做铺垫。用工人工费的增加可以参考增加材料费的方法，虽然大部分会被定额的大山挡住。你可以从人员的窝工或施工环境的变化来调整定额的劳动系数。

第三，机械费用的调整。机械费和人工费性质差不多，参照手工方式调整就可以了。

最重要的部分到了，就是措施费，包含了很多大概的内容。这里有一些例子来说明。

以这次疫情为例。作为企业，必须遵循政府主管部门要求的防疫措施。建设单位和施工单位都将根据施工现场的强度采取防疫措施，如现场封闭、人员防控检查、日常监测等。只要有措施，就会有开支。不仅是材料的采购，还有设备和人工成本的增加。

个人认为，防控措施不仅是为了落实政策要求，也是为了减少和预防疫情对项目的影响。这部分费用相当于增加了一项新的建设内容。虽然看起来是措施费，但实际上和多建一套房子是一样的。所以施工单位索要这部分费用是有道理的，也是合理的。

标签

在具体项目中，要具体分析。以上确实是理论情况，还需要结合施工现场的实际情况。施工单位不会做亏本的生意，施工单位当然也不想增加成本。不可抗力的发生本身无形中增加了施工单位对于工期和各方面的成本。这时候需要双方友好协商，互相让步，才能得到一个双赢的结果。否则，施工方为了不亏损，会偷工减料等不利于监控的手段，不仅对项目本身不利，对双方企业也是沉重的打击。

我是小星，技术员，项目经理，包工头。现在我经营一家咨询公司。如果觉得文章有用，请给我点个赞！！！