房屋中介收费一般是多少(房子中介收费的标准是多少)

写在前头：

每个城市房产中介的收费标准和每个公司都不一样，但基本差别不大。

二手房中介费大概在成交价的2 ~ 3个点不等。

1、二手房交易收费标准

一线城市二手房收费高于二三线城市。如上海链家地产早在2018年就将中介服务费定为3个点，其他中介公司普遍稳定在2 ~ 2.5个点。

但是深圳链家的收费还是2.5。

二线城市如武汉，以链家为例，二手房中介费标准仍为成交价的2.5个点。

但是武汉链家的中介费是可以打折的，打折后的最低点通常是2.2个点！

而且只要是壳牌旗下的公司，就是收费标准，不要听销售跟你说什么。公司规定2.5分必不可少。你可以直接给中介指出来，告诉他你知道他们的收费标准，只愿意出2.2分。

其他二线城市也差不多。

而其他的小公司，除了贝系的中介，收费可能会低一些，尤其是目前的低量市场。很多小公司没有底线，只要能赚钱就帮你做。

但是像这样的公司要做好风险防范！往往小公司的中介拿的钱比较少，工作也不是那么靠谱，必须找一个肯定熟悉的人的中介来做。

2、新房中介费及注意事项

再说新房吧。在任何一个城市，找中介买新房都没有中介费！

为什么？

因为开发商会给中介支付佣金。

现在开发商卖房越来越难了。营销做的再好，也不如分布的客户数量多。现在像贝壳这样门店遍布全市的中介龙头，沉淀了大量的购房客户。开发商要和中介分销合作，付给他们一部分营销费用作为佣金。

中介利用和开发商的良好合作关系，吸引了大量的客户来看房，有的楼盘甚至获得了比中介带来的客户更低的折扣！

但是一定要找个靠谱的房产中介带你看房。否则有的代理不仅不专业，只推荐佣金高的项目，好项目不推荐。

我再告诉你一件中介不能告诉你的事，那就是没有和中介合作的新房项目，通常都是一些优质的、不愁卖的热销盘。这样的板块你自己一定要注意，中介绝对不能推荐给你！

3、租房收费标准

之后，租赁费是最标准的。

租房子，不管是北上广深还是二三线城市，都是中介费。这是一个月的租金。一般房东和房客各付一半。

但在一些城市或地区，房源紧缺，中介会为房东免除中介费，只收取客户月租金的一半。这个要结合当地的市场情况，越小的城市越容易出现这种情况。

另外，租商铺写字楼，在大部分一线城市，只收房东的中介费，收费标准也是一个月的房租！

在二三线城市，收费还是按照出租房的收费标准，房东和客户各出一半！

好的，我相信你们对房产中介的收费标准是明确的。不要再被骗了。

你还有什么不明白的？关注房子的本金，私下咨询。

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