两违指的是什么(什么叫两违)

近年来，违法占地、违法建设在全国各地不同程度存在，且呈蔓延之势。那么，什么是“两违”行为呢？今天，小编就带着大家一起来了解一下。近年来，非法占地和非法建筑在全国各地都不同程度地存在，并有蔓延之势。那么，什么是“两违”行为呢？今天，边肖将带大家了解一下。

市民：公民:

我住顶楼，想在楼顶加一层做仓库。这样可以吗？是否属于“两违”行为？

边肖:

当然这是做不到的。在楼顶扩建属于“两违”行为。“两违”是指违法买卖土地，擅自新建、改建、扩建建筑物、构筑物，以及其他违反城乡规划和土地管理法律法规的违法占地建设行为。

市民：公民:

原来“两违”指的是违法占地和违法建筑。那么，什么是非法占地呢？什么是违章建筑？

边肖:

非法占地包括十五项，即:

1.未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的；

2.占用农业用地堆放木材和沙子；

3.未经合法批准建造圈舍和温室；

4.非法挖沙、取土、建窑、建坟；

5.超过批准用地面积并占用部分土地的；

6.在临时使用的土地和超过批准期限未归还的土地上修建永久性建筑物、构筑物；

7.临时建筑物、构筑物超过批准期限仍未拆除和占用土地的；

8.本村村民已依法取得宅基地使用证和私有房屋所有权证，但实际用地面积超过登记面积的；未登记发证的，按石发[1988]38号和发[2000]011号文件的有关规定处理；

9.本村村民一户以外的宅基地；

10.村民转让或出租原有住房后，申请宅基地；

11.在宅基地上建房用于工厂、企业等非居住用途；

12.非本集体经济组织成员未经批准在村集体土地上建房的；

13.镇政府、村委会、村干部违法批地；

14.未经合法批准正在施工的；

15.其他违反法律法规占用土地的。

违法建设是指依法取得土地使用权，但下列七种情形视为违法建设:

1.农村公益事业、公共设施和公共建筑未按建设审批程序和权限批准建设的；

2.擅自改建、扩建、加建或者超出原批准建筑的；

3.超过批准期限的临时建筑物、构筑物应当拆除；

4.擅自改变建设用地性质的；经村委会鉴定为改变宅基地性质建设非住宅及附属建筑的；

5.影响公共消防安全、存在结构安全和建筑安全隐患的建筑；

6.擅自变更地上、地下、地形设施建设的；

7.其他由村委会、属地管理单位及师市相关部门依据法律法规认定为违法建设。

编辑:编辑:王

欢迎投稿，邮箱:867725329@qq.com

免责声明：本站所有文章内容,图片，视频等均是来源于用户投稿和互联网及文摘转载整编而成，不代表本站观点，不承担相关法律责任。其著作权各归其原作者或其出版社所有。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,侵犯到您的权益，请在线联系站长,一经查实,本站将立刻删除。

作者：美站资讯，如若转载，请注明出处：https://www.meizw.com/n/371513.html