十二寸蛋糕多大够几个人(十寸蛋糕多大)

近日，荣县人民法院拍卖处置了南宁某商铺。南宁市民冯先生以114万余元卖出。事后他发现，有一半左右的商铺并不在拍卖公告显示的商铺中，已经出租给他人了，租金已经收了30年。

花几百万，弄个店。

今年4月底，容县人民法院通过阿里拍卖平台发布公告称，5月12日对被执行人甘、谢共同拥有的南宁市盛天绿色1号地下室B292商铺进行司法网络公开拍卖。

根据拍卖情况，该标的物产权面积为64.93平方米，与隔壁B291商铺相连。没有明显的分界线，有租约。起拍价84万多元，评估价131万多元。

公告中附有一张模糊的房产单元平面图，平面图的大小没有标注。展示图片包括一家蛋糕店的正面、侧面和背面，蛋糕店墙后面还有展示杂货店货架的图片。

公布拍卖项目的房地产单位图。

拍卖公告中展示的图片。拍卖中展示的图片。

今年5月初，冯先生看到了拍卖公告。拍卖前，他实地考察了店铺，结合公告和陈列图纸，认为所有标的物都在蛋糕店。5月13日，经过多轮竞价，冯先生以最高竞价1146198.6元竞得B292号商铺，随后付清余款。

一半已经租出去了。

公告不明确。

6月27日，冯先生拿到了法官提供的商铺租赁合同。进一步了解后，他得知该店约30平米的面积并不在蛋糕店内，已经出租，收取租金30年。拍卖前，他给拍卖公司打了电话，但相关工作人员并没有告知这个信息。

"拍卖公告中显示的不完整信息让我产生了误解."冯先生说，他找法官理论，法官说拍卖公告显示了摊位的货架，公布了楼盘单元图。

但他认为，拍卖公告并不表明货架在拍卖范围内。即使算上货架，货架后面还有30平米左右没有在拍卖信息中显示，平面图也没有详细的尺寸信息，让他无法判断店铺边界。

杂货店的位置也在拍卖范围内。南华早报记者黄摄

7月25日，冯先生向法官申请撤销拍卖合同，并于7月底将书面申请送达荣县人民法院。

清除涉事杂货店法院空店。

此交货被拒绝。

8月2日，记者来到现场调查了解到，B291、B292商铺为被执行人甘某、谢某所有。甘某将两家店铺分成几个铺面出租给多人，他们收取30年的租金，这些人委托甘某旗下的公司出租。

这些铺面出租后，被改造成蛋糕店、杂货店等。，导致蛋糕店B292号铺30多平米，蛋糕店旁边的杂货店等生鲜市场摊位30平米左右。

8月2日、5日、8日，记者多次致电荣县人民法院称已发出采访函。对方最后回复说案件还在处理中，不方便接受采访。

记者了解到，8月4日下午，容县人民法院相关工作人员来到南宁，对B292号铺涉及的副食店进行了空清理，并划出了分界线，但并未对B292号铺涉及蛋糕店的部分进行清理。

法院想送达冯先生，被拒绝了。冯先生坚持要退款。

8月4日下午，法院工作人员清理空杂货店。照片由受访者提供

律师声明

公告信息不完整容易造成误解。

华南法律援助公益律师魏先瑞认为，拍卖公告中并没有公告拍卖物品分为蛋糕店和后市摊位两部分。从公布的照片来看，很容易让竞买人误以为拍卖物品在蛋糕店，造成竞买人的重大误解，损害其利益。如果涉案仍有30年有效租期，且已一次性结清，但法院未在公告中注明，则涉嫌违反《拍卖法》相关规定，可能使竞买人无法实现合同目的，这也是在显失公平。

华南法律援助公益律师罗丹丽认为，在此次事件中，拍卖公告并未显示拍卖物品分为两部分，容易让竞买人误以为自己拍卖的店铺都在蛋糕店内。从行为人对合同的重大误解来看，拍卖合同是可以撤销的。

但从另一个角度来看，拍卖公告已经公布了不动产权图，买家已经去现场了。可以说默认接受拍卖物品的现状和已知、未知的瑕疵。所以法院有可能不同意退款。

南华早报记者黄赵敏

来源:南华早报