别墅多少钱一栋(别墅多少钱一平方)

现在人民生活都好了，城里的房子也差不多买了。如果再买，就要交房产税。城里的房子平时住，节假日没地方休闲，你就在别墅区买了别墅。你的别墅是认可的，但是户型太差，住在里面真的不舒服。找个宅基地自己建最实际。这样你就可以建造一个完全符合你生活习惯的别墅。

虽然你投资几十万，平时也不在那里住，但这真的是每个农村人必须要做的事情，因为他的根在那里。不管走多远，不管有钱没钱，回乡建别墅是每个农村人的夙愿。

那么，建一栋别墅需要多少钱呢？今天我们就结合这个案例给大家算一下:效果图如上，平面图如下:

一楼玄关，大客厅，一个主卧带卫生间，很实用。Ti 空的客厅很大气，二楼房间多，适合农村亲戚多的特点。不像城里人，客人来了就被安排在酒店，距离不够近。

三楼有一个大露台和凉亭，非常适合农村的生活习惯。洗衣房在楼上，便于晾晒:

这个设计是免费的。网上有很多免费的图纸，但是定制的比较贵。你必须小心不要贪婪。如果是现成的，免费的可能性很大，因为只是一个拷贝；如果是定制，设计师忙一个月，没有几千块钱是做不出来的。但是盖房子是大事，这钱花得值。

有了图纸，盖起来的效果就不一样了，但是他最大的败笔就是贴瓷砖。现在很少有人这么做了。也许他耐脏，但是有点土气，丑。现在真石漆等外墙涂料应用广泛，一般100块钱一平米，比瓷砖贵不了多少。

我们来算算建一栋别墅要多少钱:

以300平米为例，占地120，留下300平米的三层大露台，是农村最好的面积。砖混结构，钢筋30kg/m2，约9吨，4000元/吨，约3.6万。红砖，15万块左右，40美分一块，6万块左右。砂石，100平米左右，每平米150元，15000元左右。水泥150kg/m2，约4.5t，1.35万。外观430平米，按真石漆100算大概4万块。这部分属于别人买的部分，26万左右。也就是说，光是材料费就要16万。

除了材料费用，还有措施费用，如脚手架、各种大大小小的器具、搅拌机绞车、租赁挖掘机和泵车等。，还有消耗模板，加起来应该在3万左右。

最大的成本是人工。现在一般在400元一平米以内。因为经常从外地调过来，本地包工头300能接，外地专业施工队300打死也不敢接。所以这部分费用应该在12万左右。

好的，总花费31万左右。也就是说，如果你有时间，又懂施工，所有的材料人员都是你自己借调的，所以应该是31万。所以网上说的30万别墅，要看楼龄，杀三楼施工队是不行的。

如果要找专业的施工队伍，这个价格够吗？当然不是。为什么？因为成本高，专业施工队一个项目经理一个月工资至少一万。一个项目最快3月份就能完成，这就加了3万。还有就是施工队的利润。雇人帮自己，就得让别人赚点钱，至少10%。此外，还有额外的3万元安全隐患。如果你雇人出了问题，你就得自己掏钱。如果交给施工队，就不用自己承担这个风险了。

说了这么多，盖房子要多少钱？300平米，40万，不能比这个低了，怎么省钱？如果你自己做，如果你懂技术，愿意承担所有风险，你可以存10万。

你想要选择哪一个？请专业施工队给他们？还是努力要求一些工作，自己去做？

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