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零首付房子有什么条件吗(零首付房子有什么条件可以买)

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年底回头客增多。再加上年底开发商还款任务重，目前贷款利息比较低，所以市场上出现了低首付甚至零首付的房子。他们是怎么做到的？值得买吗？低首付和零首付的房子分为新房

年底回头客增多。再加上年底开发商还款任务重，目前贷款利息比较低，所以市场上出现了低首付甚至零首付的房子。他们是怎么做到的？值得买吗？

零首付房子有什么条件吗(零首付房子有什么条件可以买)

低首付和零首付的房子分为新房和二手房。

一:新房如何实现低首付零首付？这很简单。有两种操作模式。

1.提高备案价格。

比如一套合同价80万的房子，按照现行政策，最低首付16万。但如果将合同备案价提高到100万元，中间会有20万元的差价。按照80%的贷款比例，你可以在银行多拿16万，这样你的首付就直接贷出来了。客户办证只会多交一点税。

2.开发商借给你首付

有些开发商会给买房的客户提供首付。比如一套100万的房子卖不出去，开发商就有100万的应收账款。如果遇到想买的客户，开发商会借给客户20万。作为首付，开发商将可以收回80万的房款。除了借给客户的20万，他们只收60万，也能减轻他们的资金压力。

有人笑，开发商借我的钱我不还。对不起1.开发商给不了你房子。你多久能还清贷款给你？2.如果你想强行入住，开发商只能通过法律手段让你的房产二空，成为一个不诚信的人。

二、二手房如何实现低首付零首付，

和这个新房子的第一个模型是一样的。只是这个时候，你需要和银行做好沟通。只有你自己知道你是否会收取其他费用。

以上是购买房产时低首付和零首付的由来。这样的房子值得买吗？

首先，你需要知道在疫情发生的那一刻，你的还款能力如何。后疫情时代，你能按时还贷吗？

如果你符合这个条件，就可以买。如果没有，请尽你所能。我是血的教训。

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