四川 工商(四川工商行政服务大厅)

破产对成都北环的汇成公馆来说可能是好事，总比一直烂在那里好。还引来人们的反感，认为“有碍市容”。

官方资料显示，汇成公馆位于金牛区解放北路二段200 ~ 258号，由成都华达房屋开发有限公司和成都汇成置业有限公司共同开发。

该项目的建设于1997年12月正式开始。1999年12月，由于缺乏资金等原因，该项目已经暂停了23年。

2021年1月，针对网友质疑，金牛区相关部门承认项目复工存在两大问题:

第一，项目建设的所有批准文件都写明业主是华大公司和汇成公司。如果启动复工程序，惠诚公司营业执照已被吊销(但未注销)，华大公司自主复工存在法律障碍；

二、华大公司、惠诚公司及在建工程抵押人(成都银行)、建设工程劳务公司、采购人等。有合法的诉讼债权债务纠纷，需要逐一清理确认，符合复工条件的。

金牛区市住建局正根据市、区工作安排，积极推进项目复工。

2022年12月20日，金牛区人民法院依法审理了自然人对成都汇成置业有限公司的破产清算申请。经多方查明，法院作出裁定，受理破产清算申请。

金牛区查明，汇成房地产公司成立于1996年9月，登记机关为成都市工商行政管理局，注册地为成都市花牌坊街148号。汇成置业有限公司作为被执行人，在我院共有19件正在执行的案件，共计约78411987.62元，均处于终止本次执行的状态。成都汇成置业有限公司的主要房产为位于成都市解放北路二段200-258升西巷1-19号规划红线内，面积为5019.32平方米(共约7.53亩)的土地使用权和在建工程(工程部“汇成公馆”)，由成都华达房屋经营开发公司共同拥有。该项目已于1999年4月停工，金牛区住建部对其前期评估价值约为，目前该项目土地使用权已被我院没收。

言下之意，汇成房地产公司明显资不抵债。

惠城公馆未竟的事业不仅受到市民的关注，也受到媒体和主管部门的关注。新华社内部刊物也专门反映了惠城大厦烂尾楼遗留的问题。2022年7月，成都市耕地保护专项整治行动第一督导组也专门进行了调研。

早在2011年12月15日，新闻中就可以看到“2011年是成都停工项目的收尾年。在督促在建复工项目加快复工的同时，市停工办着力推动未复工项目尽快复工，未处理项目进入处置程序，各项工作取得新进展。截至目前，正在复工的6个项目中，有2个已经完成。三个悬而未决的项目中，华海公馆、国际大都会已成功流拍，项目更名手续正在办理中。惠城大厦已经形成复工方案，正在协调复工事宜。其他复工项目正在顺利复工。截至2011年底，纳入清理处置范围的73个关停项目中，已完成59个项目，已按相关要求拆除5个项目，正在复工5个项目，4个已处置项目将于2012年正式复工。”

然而，恢复未完成的项目并不容易。“烂尾楼通常会面临司法、行政、市场方面的问题。”省社科院经济研究所蒋华东分析:“司法方面，大部分工程诉讼数量众多，债权债务关系复杂，给复工带来很大障碍；行政方面，涉及土地、规划等部门对建设项目的管理，需要办理各种行政审批手续等。市场方面，烂尾楼质量良莠不齐，市场潜力不一。振兴所需的隐形资金不容易预测，需要专门的评估机构进行评估。这些将成为复工的障碍，并可能成为进一步发展的隐患。”

来源:乐居新媒体