亿丰时代广场属于哪个街道(亿丰时代广场地址)

很多人买商铺主要是为了投资，租商铺，每年收租金，这样可以稳赚不赔。不过济宁的王女士告诉记者，她是2012年买的商铺，现在恐怕都在她手里。

性价比高！买12年的店，还房价？

考虑到怡丰时代广场的地理位置及其巨大的升值潜力，王女士于2012年以每平方米1万元左右的价格购买了一套28.5平方米的商铺。

王女士告诉生活帮记者:“当时他(亿丰公司)说12年商铺清仓，我们的进价清仓。12年后，这家店就是我们的了。”

12年还房款意味着什么？王女士说，这是商铺前期宣传最吸引业主的地方。

记者从业主们的购房合同中发现，每份合同的背面，都有一份委托管理协议，约定委托期限为2012年1月1日至2023年12月31日。在此期间，乙方济宁海丰物业服务有限公司进行统一招商，统一定价出租商铺。同时，第四年到第十二年的收益每半年结算一次，支付给业主。

王女士介绍:“前三年，他白用了。第四年，他还了一年。第五年，他还了半年。下半年，他好不容易才还给我们。现在他干脆不还了。”

为什么不答应今年“回租”？

不要担心你自己。物业公司从第四年开始逐年回租，直到付清房款。这种省心的托管模式吸引了业主，但没想到的是，两年回租下来，今年的收入就没了。

商铺业主孙女士:“他用我的房子，但是我花钱买的房子他不赔。”

商铺老板李先生告诉记者:“物业公司给的原话是他收了多少租金，退给业主多少钱，但是他收的租金很少，大概占应该退给业主租金的25%到30%。”

真的是这样吗？为什么承诺的福利不能及时兑现？几经周折，记者联系到济宁海丰物业服务有限公司负责人王立新，他介绍:“因为这个市场经营不好，收的租金比较低，不能及时返还给业主。针对这个问题，我司也在积极面对，与业主讨论如何解决这个问题。”

对于房款12年返还，物业公司负责人表示认可。但是市场运作不好，租金低，业主很难买。

招商困难，房租收不到？

业主们表示，商场开业5年后，许多店铺仍处于闲置状态。目前一期1700多家店铺，只有三分之一在营业。

王女士说，“没有人是来招商的。如果有一个团队在这里管理，这些商铺就不会闲置那么多，租回来也不会那么难。”

对于业主提出的问题，物业公司负责人也进行了解释。王立新说，“商场开业半年后，前面金玉路进行了升级改造，全面封闭施工。一年多来，市场运行受到严重影响。再次，商场里卖的日用品受到了电商的冲击，实体经济也遇到了一些困难。”

如何解决难以兑现的事情？

业主承诺的利益还能兑现吗？公司对于目前的困境有什么解决方案？王立新说:“我们也想了很多办法加大招商力度。我们认为，再过半年或者一年，我们可以把所有的商场填满，把所有的空店铺填满，把市场升级，让市场繁荣起来。当我们收到租金时，我们可以保证业主的利益。”

物业负责人告诉记者，因为涉及的业主太多，目前，商场所在的济宁市任城区南张街道办事处也已经介入此事。

济宁市任城区南漳街道办事处群团工作办公室主任宋文娟说，“我们定了几个调子，就是拿他们自持的房产做抵押，拿三期的开发做抵押担保。”

宋主任说，目前业主和商场之间最大的问题是不信任。为此在街道办的协调下，成立了专门的业主委员会，方便双方沟通。“同时在政府的监管下，设立监管账户，把商户收的钱放到监管账户里，供业主后期退租。”

针对业主目前遇到的情况，记者还特意咨询了律师。张家垒律师说:“涉案合同是一份财产合同。业主可以要求物业公司继续履行合同，也可以单方面解除合同，要求物业公司承担违约责任，赔偿相应的经济损失。”

艺术经纬:十二年的“回租”看似诱人，但由于种种原因，业主的收入很难得到保障。希望在当地有关部门的介入下，事情能够得到妥善解决。