西平县人民政府(西平县人力资源和社会保障局)

本报记者季思敏

7月20日，本报从河南省驻马店市西平县政府官网获悉，西平县下发《关于印发促进西平县房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(试行)》。

通知提到，减轻个人住房消费负担。引导金融机构增加个人住房抵押贷款，严格执行上级调控政策，适时下调住房贷款利率。对已结清首套住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请购房，执行首套住房贷款政策。

同时，将实施住房补贴政策。自7月6日起，对在西平县购买商品住房并提供网签购房合同、税务发票、过户凭证的居民给予购房补贴。购买90平方米以下商品房的居民，可以申请1.5万元的补贴。购买90-120平方米商品房的居民，可申请1万元补贴；购买120-144平方米商品房的居民，可申请8000元补贴。购房补贴自文件下发之日起8个月内有效，先到先得。

此外，充分发挥住房公积金的作用。鼓励缴存职工使用住房公积金购房，资金不足时使用“公积金+商业银行”组合贷款。各合作银行和房地产开发企业不得以任何理由拒绝使用组合贷款。凡正常缴存住房公积金的农民工，均可按当地缴存职工同等条件申请个人住房公积金贷款，办理住房公积金提取业务。积极开展异地贷款业务，支持异地缴存职工在我市县区购房，不限制符合条件的异地缴存职工申请住房公积金贷款。如果资金不足，需要等待，就应该和当地工人站在同一条线上等待。

对于房企，《通知》提到，优化土地供应结构。降低土地竞买保证金比例。土地竞买保证金最低比例降低至出让起始总价的20%。分期缴纳土地出让金。土地出让金可以分期缴纳。合同签订后一个月内，必须支付转让价款50%的首付款，余款在合同签订后一年内付清。

同时，允许调整住房结构。对在建商品住房项目，在不超过原建筑密度、容积率、绿地率、限高等建设性规划指标，不改变建筑轮廓、符合公共建筑要求的前提下，不进行修改和调整，允许房地产开发企业适当调整户型结构和层高，调整不符合市场需求的住房户型，满足合理自住和改善性住房需求。

此外，优化项目预售监管制度。放宽预售许可的形象进度条件。两层多层建筑、三层小高层建筑、五层高层建筑可以申请商品房预售许可(列入失信企业名单的除外)。在进一步加强商品房预售资金监管的同时，大力推广网络延伸服务，推行“不见面”全流程网上服务模式，即时完成资金使用审核，督促监管银行将审核后的申请资金同步拨付到指定账户。增加售前监管资金划拨频率，在原有“六节点”划拨的基础上，实行“无节点”申请划拨方式，提高企业资金周转率。降低单体建筑监理保证金额度(每栋建筑保证金:1万平方米以下20万元，1万平方米以上30万元)。提高企业资金周转率。允许企业以保函形式保证使用监管资金，提高资金流动性。房地产开发企业需书面承诺做好风险防控工作，如出现信访造成不良影响的，立即停止享受预售资金监管优惠政策。

编辑:刘秀浩图片编辑:乐玉凤

校对:蒙銮