上海房价排名前十(上海房价排名前十小区)

2022年10月上海各区房价排名及环比数据

上个月，上海房价环比正增长的区只有三个，且涨幅明显，其中闵行区上涨9.32%，青浦区上涨4.69%，徐汇区上涨2.40%。同时，7个地区与上月持平。其他六区环比下降，最大降幅浦东区达到11.46%，嘉定区下降3.72%，虹口区下降3.76%，宝山区下降1.93%，杨浦区和金山区下降不超过1%。

上海房价同比及6年趋势分析

徐汇区均价13.1万元/平方米，环比上涨2.40%，同比下跌15.11%。徐汇区2021年8-10月表现较强，2022年明显弱于去年，但2022年保持相对稳定。

第二名黄浦区均价130720元/平方米，环比持平，同比下跌8.06%。黄浦区2021年下半年开始阶段性回调，整体走势偏弱。

第三名长宁区，均价13万元/平方米，环比持平，同比上涨3.85%。近年来，长宁区呈逐渐上升趋势，下降趋势空逐渐收窄。

第四名普陀区均价12.2万元/平方米，环比持平，同比上涨3.68%。普陀区2022年表现不够强劲，下半年开始回调。

第五名虹口区均价11.3万元/平方米，环比下跌3.76%，同比上涨2.65%。虹口区自2017-2018年高位后进入漫长的调整期。

第六名杨浦区均价9.95万元/平方米，环比下降0.50%，同比下降4.39%。杨浦区从2022年上半年开始快速回调，2022年趋势明显弱于去年。

第七名静安区均价9.1万元/平方，环比持平，同比下跌30.62%。上海各区中静安区回调幅度最大，现在整体价格处于近6年来的最低点。

第八，闵行区均价89382元/平方米，环比上涨9.32%，同比上涨30.62%。闵行区2020年下半年趋势最强。

第九名浦东区均价60718元/平方米，环比下跌11.46%，同比下跌26.01%。浦东在2021年经历了4个月的高速发展，之后急转直下。2022年整体走势弱于往年，创下了近6年来的最低均价。

青浦区第十均价55086元/平方米，环比上涨4.69%，同比上涨8.68%。青浦区2022年走势强劲，已经连续4个月上涨。

11宝山区均价51246元/平方米，环比下降1.93%，同比上涨6.26%。宝山区2022年开始表现稳定。

第12名松江区均价48057元/平方米，环比持平，同比上涨12.10%。松江区2022年整体趋势强于去年，稳定。

第13名嘉定区均价47490元/平方米，环比下降3.72%，同比上涨1.02%。嘉定区进入2022年后将表现强劲。10月房价的下跌会进入下调周期吗？

14号奉贤区均价33497元/平方米，环比持平，同比上涨13.20%。奉贤区自2018年底进入回调周期后缓慢攀升，2022年接近历史最高水平。

15崇明区均价28199元/平方米，环比持平，同比上涨8.98%。崇明区自2022年阶梯回调后出现频率上升趋势。你认为下一阶段会突破压力线吗？

16金山区均价25126元/平方米，环比下跌0.57%，同比上涨4.74%。金山区2021年初以来表现平平，进入金九银十后明显上升。这会是金山区的历史新高吗？

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