杭州地铁最新消息!4条线路传来捷报(杭州地铁最新消息3号线)

介绍

最近地铁第四期的消息不断，已经成为我们微信粉丝谈论了几个星期的话题。这两天，很多住在临平的人发现世纪大道上建起了围栏。据了解，地铁4号线世纪大道站二期确实已经开工。这意味着杭州地铁四期正式开通。

因此，我们特别邀请了杭州资深规划专家唐海如，面对面谈谈地铁在杭城发展中的作用。

目前，杭州地铁运营里程约516公里，已成为全国轨道交通“第五城”。

未来四期地铁建成投入使用后，将形成688.9公里的地铁网络线路。或将在未来进入前三行列。

那么，地铁网络对城市意味着什么？

杭州地铁线最新12月地图

杭州资深规划专家唐海如

观点:

1.大城市有实力发展地铁，地铁支撑着大城市的发展。

2.国际大都市的地铁覆盖率都很高，比如东京、新加坡。

地铁早已是城市发展绕不开的话题。已经投入运营的11条线路让我们的生活更加便利。在城西工作，在城东生活，这并不稀奇。那么从更深层次来看，地铁改变了杭州吗？

东站实景图

杭州资深规划专家唐海如

地铁建设从根本上改变了杭州的发展；

1.杭州空之间规模变大，需要轨道交通的支撑。

2.城域网电缆支撑中心系统的开发

3.地铁站带来人口集聚，促进绿色交通。

4.地铁可以有效解决职住分离问题，提高通勤效率。

坐地铁也是在为城市做贡献。每一次绿色出行都减少了城市的碳排放。

据统计，杭州地铁最高客运量达398.62万人次，2022年日均客运量347.45万人次。唐老师研究过很多城市的规划。与我们的近邻上海相比，2022年最高客运量为1329万人次。

杭州地铁和发展较早的一线城市还是有一定差距的。那么，在未来，我们还有空的发展空间吗？

来源:官网城市地铁客流

杭州资深规划专家唐海如

观点:

1.杭州地铁建的晚，但是有爆发力。

2.地铁线路冷热不均，需要释放运力。

3.加大快线建设，加强偏远地区与中心地区的联系。

地铁带来的好处正在逐渐覆盖杭城越来越多的板块，从中心城区周边的地铁三期到各个方向。近日，杭州市规划和自然资源局临平分局发布杭州地铁3号线二期工程选址公告。内容显示，杭州地铁3号线二期共设5座车站。那么，未来地铁四期也将包括9号线二期，塘栖镇也将接入杭州地铁网。

项目选址公示示意图

(来源:杭州市规划和自然资源局临平分局)

杭州资深规划专家唐海如

地铁四期规划的特点:

1.延长现有线路，如3号线和4号线。

2.加密地铁网线，连接所有车站和新建环线。

轨道交通为城市的发展注入了新的活力，其规模形成后，还能提升城市的能级。很多板块都在享受地铁红利，四条线穿河过奥体，包括运城，有很大的换乘站。

从地铁四期的批复方案来看，燕文、乔伊等板块都实现了地铁从无到有的突破。地铁的到来能给板块赋能吗？

杭州地铁四期规划获批路线示意图

(来源:杭州市规划和自然资源局临平分局)

杭州资深规划专家唐海如

地铁赋能板块开发:

1.吸引产业落地

2.解决人口工作和生活的交通问题。

3.配套商业设施和公共服务中心。

轨道交通逐渐成网后，城市交通秩序井然。随着地铁的发展，其他相关建筑也慢慢成型。像大运河新城的BWM综合体，两个地铁站相连，也有骑行步道、步行步道和公园景观。

会不会有越来越多的城市建筑像这样，衍生于地铁，与人们的生活息息相关？

京杭大运河工业遗址综合保护工程(BWM综合体)

图片:拱墅发布

杭州资深规划专家唐海如

地铁的发展带来了城市和建筑结构的变化。

1.衍生出更多的高强度、复合型配合物。

2.轨道交通减轻城市地面交通压力。

3.杭州增量开发减少，未来新增土地集中供应。

联宝凤城作为钱江新城的衍生品，吸收了很多规划设计的经验。五座城堡和七座城堡被TOD覆盖。未来不仅有立体的写字楼，还有水路、隧道、高架桥。新交通模式的构建本身给板块带来便利，也是生活配套的重要组成部分。

交通的发展也是城市发展的缩影。对杭州地铁的这种深入分析，是否能感受到板块的价值在逐渐演变？

联保凤城示意图

(来源:钱江新城投资集团)

杭州资深规划专家唐海如

观点:

1.副中心的规划选择取决于地铁网络的发展。

2.杭州的东西发展需要第三个中心。

3.第三个中心是创新驱动的引擎，需要交通系统来辅助进步。

那么除了专家说的优势，杭州地铁四期周边的新房目前价格如何？房产零距离精心准备了地铁四期地铁沿线的房价表和整个地铁周边的楼盘图，方便购房者参考。

想了解更多关于地铁的信息，可以添加小助手微信(fangchanlingjuli0511)杭州地铁12月地图。

注意:

杭州地铁12月线地图涉及的楼盘均为地铁站1公里左右辐射范围内的待售(待售)新房、地块信息，已售完的新房、二手房、酒店式公寓不在此列；

图中涉及的楼盘点的价格主要是该楼盘近期的销售均价，少数标有房屋总价；

所有图片均由房产零距离原创设计，房源信息由房产零距离编辑部全体工作人员整理。严禁未经授权转载，转载时应注明出处。

部分线路和站点方案可能会因实施需要进行调整，具体以官方信息为准。

所有信息都是人工统计，难免有误差。请留言指正。

编辑:陶志海兰

一审:叶秀芳

二审:风

终审判决:龚建

2022年12月版杭州倒影地图发布。

倒挂价格=二手房价-一手房价

二手房价格参考标准为:新盘周边二手房。

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