为加强中山市土地估价行业管理，保护土地所有者和使用者的合法权益，解决土地估价管理中存在的问题，9月13日，中山市自然资源局发布了《关于进一步加强土地估价管理的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)和《中山市国有建设用地估价技术参数指引(征求意见稿)》(以下简称《指引》)。
《通知》探索支持成立土地评估行业协会，鼓励行业协会自律管理。要求规范鉴定机构执业行为，加强从业人员职业道德建设，严格鉴定保密责任，规范鉴定方法和技术参数，落实鉴定报告备案管理制度，完善鉴定异议处理流程。
《通知》要求，土地估价机构应当在公平竞争的基础上开展正常的土地估价业务，禁止不正当竞争手段，禁止恶性价格竞争；完善估价异议处理流程，要求有关各方对土地估价结果有疑问或异议的，应积极妥善应对，并对异议处理流程和费用作出明确安排。
《指引》从估价方法的选择、估价参数、不同估价方法的权重、不同估价方法的技术思路及限制性条件、商品住宅用地年限的界定等方面对影响估价结果的重大事项进行了指导。，并规定了本指引的适用范围和应用说明，对日常评估业务中的一些参数进行了界定和规范。
《通知》和《指引》发布后，将进一步规范土地估价活动，确保土地估价结果客观、真实、公正，防止土地估价领域违法违规行为，提高土地估价机构执业水平，加强行业自律管理，促进中山市土地估价行业健康有序发展。
[书面]南方日报见习记者陈韶虹
[通讯员]龙桂光
【作者】陈韶虹
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
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