国家最新房价政策(房贷政策最新消息2022)

双十一，地产股普遍高开高走。大家看到恒生地产建设指数上涨8.96%，地产(申万)上涨6.79%。a .万科、保利发展封涨停，新城增速超过50%，旭辉控股集团增速超过72%。房地产市场一扫过去的萎靡状态。

地产股大涨的背后，还得从中国银行间市场交易商协会日前宣布重启“第二支箭”说起。

11月8日，中国银行间市场交易商协会宣布重启支持民营企业健康发展的“第二支箭”。这是11月1日，银行交易商协会、房地产协会联合中国债券促进公司，召集惠今、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒地产、雅居乐等21家民营房企后，做出的官方表态。继续推进和扩大民营企业债券融资支持工具，特别提到支持民营房地产企业发债融资。

很快，11月10日晚间，行业协会官网发布公告，首笔融资由中债增信敲定，龙湖集团200亿元仓储货架登记发行获得受理。“第二支箭”快速高效落地，仅用时3天。

这是继中债促进公司为房企融资主动担保推动的“楼宇担保交付”专项基金以来，第二次大规模组织房企咨询。即使是违约贷款本金高达584亿元的泰禾集团，也获得了总计超过9亿元的纾困资金，正在申请和预计获得的增量资金总额约为7.5亿元。

这或许意味着，目前的楼市政策已经开始从“保物业交房”向“保房企”转变。

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至于“一城一策”的新举措，目前来看，主要是小步放松。

比如最严“限购令”实施7年后，北京城市副中心通州太湖、马朱桥地区官方宣布解除“双限购”。政策放开后，效果可以说是立竿见影。11月8日政策发布当天，房产中介当天的营业额就超过了过去一个月甚至几个月的成绩。

杭州这个大量出现“千人摇一摇”的城市，近日也加快了放松的步伐。双十一这一天，杭州购房政策大松绑，“认房不认贷，二套首付四成”悄然实施。房企内部人士表示，新政策“不会有正式公布的政策，会默默地执行。”

截至目前，全国已有超过40个城市在年内出台放松限购的政策。“不限购、不限价”政策取消了居民户籍要求和新建商品住房购买套数限制。除少数其他城市房价不低于15%外，商品房价格实行按需供应、市场调节，以更好地支持居民合理的住房消费需求。

这些政策在央行今年三次差别化降息和调整住房公积金的支持下，降低了购房成本，解除了购房限制，有利于促进楼市的预期复苏。随着主管部门对人、房、地、钱四要素联动机制的完善，房由人定，地由房定，钱由房定。离楼市底部越来越近了。

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