5号字体对应几号pt(word5号字体对应几号)

杭州的陆女士是杭州电建悦安嘉府的业主。她刚买房子的时候，小区里有三种叠排可供选择。一楼叠排有100多平米的花园，据销售介绍，但价格比中间叠排贵200多万。陆女士终于花了一大笔钱买下了较低的叠排，但最近他发现自己家的花园缩水了。

花园多花200万，发现缩水了40平米？

去年7月，陆女士花710万元购买了杭州电建悦安嘉府160平方的户型，2023年交房。按照卢女士的理解，下层的栈带有花园和地下室。虽然产权一样，但下叠比中叠贵200多万。

陆女士

我最初买下这个地方是为了花园。只有几套边盖。每套花园面积100平米左右，可以自己种花什么的。

陆女士说，销售人员介绍，下叠的花园，差不多有100个平方。当时她也看过样板房，还拍了视频，南向阳台外的花园，确实很大。但最近陆女士去了趟工地，发现了问题。陆女士说，据销售人员介绍，下叠花园差不多有100平米。当时她还看了样板房，拍了视频。朝南的阳台外的花园真的很大。但是最近陆女士去工地发现了一个问题。

陆女士

因为样板间入口是5米，我觉得3米我就接受了。是的，这个花园大约有60平方米。如果我知道没有码，或者码没那么大，我可以选择中叠或者上叠。价格比下栈便宜200多万。

陆女士说，房子虽然没竣工，但房屋主体跟围墙的距离，已经被固定下来，没法更改了。陆女士说，虽然房子还没有完工，但房子主体与墙体的距离已经固定，无法更改。

陆女士

因为主干道的景观水系和沟槽已经完成，从水系沟槽到阳台大概1.5米，平面图也是这样的。从水系槽到另一边是我们的花园。

买房子花了200多万，100平米的花园却变成了60平米。这是真的吗？为了验证陆女士的说法，记者提出到现场查看，被施工方拒绝。

陆女士还提供了一份去年7月份与销售的聊天记录。对方曾说花园最小面积90平米。这个花园有多大？我们试着和销售人员核实一下。但对方电话一直无人接听。

陆女士

之前还给我。(记者:你什么时候不回来了？)我问他为什么南方没有花园区。他去年离开了。

杭州悦安嘉福的开发商是中国电力建设公司。发现问题后，陆女士曾经找过开发商。对方称，陆女士之前签过购房通知书，上面写着，如果销售说辞与合同不符，以合同为准。至于花园的大小，没有包括在合同里。

陆女士陆女士

我认为开发商欺骗了消费者。我们买的是期房，只能从沙盘和销售人员那里得到房子的信息。现在告诉我销售额不算。以后买房该相信谁？

关于购房须知，陆女士说房子是摇号得来的。签合同时，有很多文件要签。她没有仔细看这份购房说明书。现在出了问题，她发现还是有“销售说辞与合同不一致的，以合同为准”的规定。

你买的不是花园，是公共绿地？

现在，陆女士觉得自己多花了200万，看中了一套100平的花园。现在花园缩水这么多，自己花这么多钱没意义。开发商的回应是合同中没有约定花园的大小，口头承诺的销售不算数。这种说法合理吗？

目前杭州电建悦安嘉府的房子已经卖完了，但是售楼处还在。为了进一步核实此事，我们陪同卢女士一起去找。对于陆女士的花园，开发商给出的解释令人惊讶。

杭州电建悦安家福销售经理周先生

不能说是花园。人家房前绿化100平米。我刚刚在这里和你交流过。大概70平米左右，不算特别小。

开发商解释，所谓的“花园”，在卢女士家门前有一个70平米的大小。更重要的是，这不应该叫花园，而是公共绿地，属于全体业主。看陆女士签的合同，可以看出她家门前的绿地确实不在产权范围内。

陆女士

开发商说每套花园都不一样，花园不是我们用的，说这样的话。我觉得不可思议。

杭州电建悦安家福销售经理周先生

不同的房子真的不一样。其次，样板房也是展示厅空，贴了相关通知，都挺清楚的。

陆女士

他们所谓的宣传，就是旁边的一个小本子。(记者:销售给你看宣传图了吗？)销售没告诉我。(记者:销售不知道这个宣传图吗？)他说不知道。

由于合同中没有对花园的描述，陆女士只能提供销售的聊天记录作为维权依据。根据销售文本，首先它意味着“花园”，然后它说“最小90平方米”。陆女士认为，这样的说法很容易让他们认为多花了200万买了一个私家花园。我都没想到这是公共绿地。

陆女士

记者:绿化的产权归谁所有，谁使用？)我们买的时候就知道这个，合同里也没写，但是销售说使用权归业主。

问题是，根据开发商的《签约须知》，销售的话不算数，一切看合同。

杭州电建悦安家福销售经理周先生

记者:作为预售房，客户要从沙盘和销售中了解房子的初步情况。如果他们说的不算数，消费者该相信谁？)我明白你的意思。第一，沙盘肯定会分清楚的；第二，置业顾问，我们当然提供专业的培训，但不能100%保证每套房都不会有问题。的确，像今天出现的1-2个问题，我们也会重视，尽力解决。

现场，开发商也给出了初步的解决方案。

杭州电建悦安家福销售经理周先生

我过会儿得再次检查这个。可能会有一些瑕疵。我得再检查一遍。一个是门前的公共绿化。看看空房间能不能大一点，视野好一点。其次，真的不可能。这个房子怎么处理？关于这些要求，我们将向公司汇报和研究，尽量满足业主的要求。

开发商在销售过程中是否存在误导，目前的纠纷如何解决，我们也向主管部门进行了反映。我们会继续关注此事。

转自:浙江省教育厅，小强热线

来源:浙江广电集团