二套房契税税率是多少(二套房贷款利率)

每周四，封面上每天看到的“封面会买房”会带来最新的楼市资讯和行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三(9月15日-9月21日)，楼市有哪些动态值得我们关注？看看本周的楼市周刊。

一、土地市场

当地市场:

据成都市公共资源交易中心网站消息，9月16日，共有两宗工业用地通过挂牌或拍卖方式成交。浦江县寿安工业园两块工业用地，共124亩，成交价6.4万元/亩。投标人为成都石莲设备工程有限公司和成都浦江建设投资集团有限公司

全国市场:

安徽合肥今年第三轮集中供地将于9月23日后开拍。截至9月20日，第三批集中供地保证金缴纳已经截止，至少有22家房企将参与竞拍。据了解，此次土地拍卖不同于以往的集中供地，合肥此轮供地大规模进行了“毛坯房交付”，即要求开发商在竞得商品房用地后交付毛坯房，地块设定的限价标准也是针对毛坯房交付价格。

9月21日，北京市规划和自然资源委员会发布第三批集中供地8宗土地的竞价安排，9月23日上午9:30开始现场竞价。8宗地块包括北京市海淀区王振西北HD00-0403地块永丰产业基地(新)F2三宗地块和丰台区地铁9号线胡阿祥站造甲村FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块。NY-011B，丰台区南苑街道槐坊村、新工村旧村改造工程，城乡结合部等。

二。事务数据

成都商品房交易情况:

本周成都商品住宅总成交2093套，总成交面积281206.78㎡，其中中心城区成交1682套。

成都二手房交易:

本周成都二手房总成交2227套，总成交面积215146.88㎡，其中中心城区成交1846套。

数据来自成都市住建局。

三、新预售

本周成都共有12个住宅、商业、车位等项目取得预售证，分别是金牛区的郭斌书苑，精装价14322-24977元/m2；天府新区建发参考价格15507-33499元/平方米；天府何铭，精装价格15204-29567元/m2；以及成华区的口碑，清水价格18899-28574元/m2，第一黄金地叫北湖，参考价格19727-26550元/m2。

第四，一周前的事件

住建部:2022年计划新改造5.1万个、840万个老旧小区。1-8月，全国新改造城市老旧小区4.83万个、799万个，按小区数量计，占全年目标任务的94.4%。其中，湖北、广东、内蒙古、贵州等10个省份新启动城市老旧小区改造，完成年度规划任务。

统计局:2022年1-8月，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，下降27.9%。8月份，全国70个大中城市中，新房价格下降的城市有50个，二手房价格下降的城市有56个。

上交所:来自许多地方的买家继续看到积极的结果。郑州限购区域二套房贷首付比例降至40%，天津、海南、河北等地相继将二套房贷首付比例调整至40%。除了降低首付比例，还有二手房买卖中“带押过户”的创新探索。近期，无锡、福州、南京等地探索二手房“带费过户”，建设银行、工商银行等银行进行了试点。业内表示，“带费转账”模式给买卖双方带来“两省一升”，一是节省开支；二是节省时间；三是提高交易安全性。

中科院:全国36家品牌企业平均品牌价值430.8亿元，同比下降9.7%。中海地产、保利发展、万科、绿城、招商蛇口、碧桂园等地产龙头品牌品牌价值分别达到1493亿元、1468亿元、1387亿元、1053亿元、1035亿元、956亿元，保持行业领先。

封面新闻记者韩

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