首付一般是百分之多少(房子首付一般占比多少)

现在的年轻人大多选择贷款买房。其实在我们的观念里，大部分人都认为钱越来越不值钱了，所以你贷款的话，年限越多越好。虽然利率有点高，但是划算。那么，我们来介绍一下边肖按揭买房多少年划算。买房首付多少？

一、买房首付是多少？

新房首付算法第一套有规定。

根据国家相关法律规定，在限购城市，首套房首付不得低于总房价的30%。比如你要买一套价值一百万的房子，你的首付至少要30万。但如果是在不限购的城市，首套房首付一般是20%。比如买一套价值100万的房子，首付至少要20万。

首付是按照贷款金额计算的。

虽然有相关规定只需要总房价的30%或20%，但还是有贷款问题。比如上述总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可贷金额为45万元，那么剩余房款需要首付，即首付55万元。

如果使用商业贷款，还需要考察家庭收入和还款能力，看能贷多少钱。然后总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。

首付多买二套房

以上都是首套房的算法。在限购城市，购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例一般不低于50%(二套房首付比例各城市差异较大，以规定为准)，也就是说总价百万的房子首付至少50万。但如果在非限购城市买二套房，首付一般是房价的30%。也就是总价100万的房子，首付至少30万。

二、买房按揭多少年划算？

刚需自住

如果购买的房子是自住，并且不打算长期出售房产或者置换新房，这种情况下属于消费，贷款时间在自己能力范围内尽量短。边肖一般推荐自住房屋的还款期限。购房者选择十五到二十年的还款期比较合适。支付的利息总额是合理的，他们的正常生活水平不会受到很大影响。

只需要照顾好自住

如果购房是自住，也就是中长期很可能置换或出售新房，那么贷款期限越长越好。

其实这种情况并不全面。如果你有其他金融渠道，可以获得高于买房的贷款利率，当然贷款期限越长越好；但你只是一个普通的上班族，没有太多的理财渠道。你只是想买房子作为投资。为了节省利息支出，建议贷款期限越短越好。

以上边肖介绍的买房按揭几年划算？买房首付多少？想必你已经对首付多少，贷款期限有了自己的理解。边肖在这里希望每个人都能买到自己喜欢的房子！

边肖还挑选了几处房产，你不妨去看看。

洲际酒店新兴大厦项目位于东港商务区核心区域——东港C座。是金融、商业、商贸、高端居住、休闲娱乐、港口服务和滨海旅游度假的聚集地。达沃斯会议中心、音乐喷泉、海之韵公园等休闲娱乐设施齐全。项目距离当地大型商业综合体凯丹广场仅500米，生活十分便利。

华润置地海上东方项目规划用地面积117633平方米，建筑面积118809平方米。该项目位于大连5A级景区金石滩入口处，享有得天独厚的依山傍海的自然资源。由世界五百强央企华润(大连)置业有限公司开发建设。是华润2019海聚的新作。三山之间，溪水清幽。东侧是龙山，是龙山的传统民居。西边是紫藤街和紫藤公园。南侧1.9公里可达海边(黄金海岸沙滩)，三面环山，南临大海，自然条件优越。北侧紧邻报乙三期中型别墅。从项目规划层面来看，宜与周边现状相呼应，南侧为小高层，西北侧为别墅。此外，项目周边4km有良好的教育资源，其中大连民族大学、鲁迅美术学院为高等学府，美国国际学校、枫叶学校为私立学校，金石滩实验学校为九年义务教育公立学校；学院有浓郁的文化氛围。

前海牧业项目是千亿央企中海地产在大连的第十个项目，也是中海2019年布局甘西的又一力作。该项目是中海在生态科技创新城板块打造的精装低密度住宅区，位于甘井子区木城一湖北侧。项目规划多层及小高层住宅，占地面积约8万m2，建筑面积约15万m2，规划户数约1200户。依托洪城路、沐川路两条交通要道，以及规划中的地铁4号线，项目可轻松到达全市。项目规划两居室和三居室，配有新鲜果蔬市场和特色商业街。2019年，中海将为大连提供一个绿色、文明、宜居、生态智慧的产业城市。

大连万科翡翠系2.0升级，万科翡翠书院。2017年，翡翠公园、翡翠四季、翡翠之光、翡翠三子成为大连新城中心房地产市场一道亮丽的风景线。2018年，翡翠系回归城市核心，携城市中央厚土，匠心打造人文、智慧生活、繁华万象、东方礼制的翡翠书院2.0升级版。

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来源:乐居买房