刚满18岁为什么贷款贷不了(刚满18岁为什么贷款不能贷)

现在，当人们向银行申请贷款时，一些人的贷款可以获得批准，而另一些人的贷款申请则被拒绝。所以在准备贷款买房的时候，为了更顺利的向银行贷款，很多人会提前了解很多贷款买房的情况。那么贷款买房有年龄限制吗？什么情况下银行不批准贷款买房？

1.贷款买房有年龄限制吗？

贷款买房是有年龄限制的。贷款买房的年龄要求是18到60岁。18岁需要独立民事行为能力，未成年人不能申请贷款买房。60岁一般因为收入问题被限制，因为银行会考虑到年纪大了，借款人的还款能力会减弱，风险会大很多。

在我国，按揭的年龄要求一般是18周岁，实际借款人年龄和贷款期限不能超过65周岁。有的银行可能不一样，申请人年龄和贷款期限之和不能超过70。具体情况以贷款银行的规定为准。

二、什么情况下银行不批准贷款买房？

通常有以下几种情况，房贷银行是不会批的:

1.个人信用不好。

借款人信用不良，近期个人信用报告中有不良信息，如逾期记录。因为一旦房贷经办银行对借款人征信的逾期不良记录进行审查，势必会因为借款人的信用问题而担心放贷风险过高，自然会拒绝批贷。

2.贷款频率高。

最近借款人频繁借款，名下多笔借款未还，导致多次借款的情况，个人负债率过高。所以经办银行担心借款人经济生活不稳定，还款能力不足，自然会拒绝借款人的贷款申请。

3.不完全信息

借款人提供的资料不完整，或者其中存在错误，与真实情况不符，导致经办银行难以审批，因此退回借款人的贷款申请。

4.开发者证书不完整。

房地产开发商证件不全，未取得预售许可证或出售不具备使用条件的房屋，或未及时提交抵押贷款材料，等等。

5.个人经济能力弱。

借款人收入水平达不到银行要求，流水未达到月供的两倍以上。

买房的时候，房贷能不能顺利批下来很重要。所以，以上情况你都需要注意。房贷会不会有抵押，跟这些因素有一定的关系。以上是关于“贷款买房有年龄限制吗？”什么情况下银行不批准贷款买房？“我希望能给你提供一些帮助。

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