上海有哪些商场值得逛(上海有哪些商场卖波司登羽绒服的)

最近看了一篇文章，里面提到了2021年上海各大单体商场的业绩排名。我们先来看看这份名单。

下面就通过这几个榜单上的商场来说说我们身后的房子是否值得买。

四大商业区

首先，前四名分别是郭进中心、恒隆广场、恒隆广场和毛欢，分别代表了上海前三大商圈陆家嘴、南京西路和徐家汇。同时，这些商场以奢侈品闻名。上海真正能买到奢侈品的商场不多，但奢侈品需求巨大，尤其是金融聚集地陆家嘴国际金融中心。虽然做金融的不一定真的有钱，但还是需要风格包装，所以奢侈品是必须的，这也无可厚非。

四个商圈中，除了国际金融中心陆家嘴有一线江景，有上海无法复制的大河，其他三个商圈似乎都以商圈为主，真正能住进去的房子并不多。

南京西路商圈没有房子。徐家汇商圈比较老，最近的好像是施乐大厦。但施乐豪宅的年龄是硬伤，所以能买得起施乐豪宅的客户未必会把施乐豪宅放在首选。其实仔细看，南京西路和徐家汇这一轮涨幅并不好。此外，毛欢位于法租界地区，周围也没有严重的房屋。没什么值得讨论的。在这里购买的客户更关心剧情。

第五名:青浦奥特莱斯商圈

先说这个位置。首先，该出口位于宋佳中路，在青浦和松江的交界处，G50沪渝高速公路出口在赵翔。青浦奥特莱斯是上海最早的奥特莱斯，也是最大的奥特莱斯。以前是这样的鸟巢。去过奥特莱斯的人都知道，周末的时候奥特莱斯人很多，奥特莱斯的公园也没有停车位。都是停在断头路后面和空地上，有很多外地车牌的车辆。这个购物中心是上海海外购物的合适聚集地。虽然这个购物中心的营业额爆炸式增长，但这并不意味着赵翔板块可以购买。相对来说，我不太喜欢远郊。

首先，奥特莱斯的这个站是赵巷站，目前正在建设漕河泾开发区，但是这个站没有房子。下一站是赵巷，是老小区，买不到。这是远郊的一个老社区，你知道的。未来，是汇金路站。离地铁最近的都是回迁房，有亿达新居。小区没有电梯，住在远郊没有电梯已经够头疼的了。剩下的是崧泽花城的嘉福雅苑。小区虽然有电梯，但是户型太小，房型很一般。最近商品房是繁华新城，但是一套房子两个房产证花了两个购房资格，也是神一般的存在。再往前，就是许婧北城，拆迁宅基地，源源不断的拆迁安置房和深坑板块。

第六和第七名:五角场万达和五角场合生汇。

五角场榜上有名，这是我同时预料和认可的。原因很简单。上海北部除了五角场和大宁，没有像样的商圈。熟悉上海的人都知道，上海北部住的人比南部多，但不代表北部人多，所以房价贵。其实北方的房价比南方低8-9折。

此外，上海每一轮房价轮动，北部都处于生态链的末端，明显落后于浦东和浦东西南的各个板块。究其原因，北方工业太弱，缺钱是根本原因。人口多，像样的商圈少，五角场自然异军突起，位居全市榜首。

第八名:南翔印象城

再看整个南翔和嘉定新城板块，商业相对较弱。中冶祥腾虽然地铁盖了，但是濒临破产，经营业态很差。嘉定新城，有中信泰富广场，各方面都挺好的，算是上海郊区很不错的商场了。南翔作为上海郊区的第一印象城市，不可避免的会吸引大量的流量，同时虹吸嘉定新城、南翔甚至部分普陀、宝山的居民前来参观。从11号线沿线来看，沉香路站的印象城无疑是一笔非常不错的生意。对于没有生意的桃浦居民来说，去郊区的印象城比去市区的环球港方便多了。

同时，南翔板块也非常宜居，是上海郊区值得购买的板块。

第九名:第一八佰伴

浦东的商圈和浦西的商圈不一样。浦西是商圈模式，浦东以社区配套为主。仔细看，浦东的大型商圈似乎只有东昌路的八佰伴，所以销售额位居全市前列也是意料之中。

第十名:安百里中部

这个地方非常垃圾。真不知道为什么会被选中。这也可能与北方缺少像样的生意有关。不管是真光，长征，还是嘉定的丰庄，都要靠这个商场来满足需求。前段时间看房子的时候，去这个商场吃了一顿饭。商场的业态很低端，楼上很多店铺已经关门了。周边板块，除了长征的金沙雅苑，都不值得买。

写到最后

不是商圈的销量就能体现板块的优劣程度。其实反而是个大坑。那么如何判断一个板块的好坏呢？我觉得只有一个，就是跟着行业走，跟着高薪人群走。毕竟上海的房价是由全国的富裕精英决定的。